GRIYA PUTRA JOGOLOYO ASRI 2 di Wonosalam: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Griya Putra Jogoloyo Asri 2 tercatat di Desa Jogoloyo, Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak, dengan ID SiKumbang DMK0620092026T001. Nama Jogoloyo bukan bagian dari Kecamatan Mranggen, sehingga halaman ini sengaja memisahkannya dari kelompok proyek yang sering dipasarkan untuk koridor Semarang Raya. Angka 2 pada nama proyek tidak membuktikan adanya hubungan hukum atau fasilitas bersama dengan proyek lain yang mungkin memakai nama serupa. Calon pembeli perlu mencocokkan pengembang PT Putra Anak Berkah dan ID lokasi sebelum menerima informasi unit.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | DMK0620092026T001 |
| Nama proyek | GRIYA PUTRA JOGOLOYO ASRI 2 |
| Pengembang tercatat | PT PUTRA ANAK BERKAH |
| Asosiasi sumber | HIMPERRA |
| Kelurahan/desa | Jogoloyo |
| Kecamatan | Wonosalam |
| Kabupaten/kota | KAB DEMAK |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 2 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Satu tipe subsidi 30/60 dicatat dengan bangunan 30 m², tanah 60 m², dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Harga referensi Rp166.000.000 berasal dari data pengembang pada tanggal pemeriksaan, bukan bukti unit masih dijual dengan harga tersebut. Untuk menilai kebutuhan keluarga, mintalah denah yang menampilkan ukuran bersih kamar, dapur, jalur ventilasi dan halaman. Luas tanah 60 m² tidak berarti seluruh sisanya bisa dipakai membangun tambahan; batas dan ketentuan perubahan harus diperiksa.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 30/60 | 30/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Entri sumber mencatat atap baja ringan, dinding bata ringan, lantai keramik tanpa ukuran, dan pondasi batu kali. Karena detail penutup atap dan ukuran keramik tidak tersedia, hindari menebak bahan yang digunakan. Minta daftar spesifikasi teknis untuk unit yang ditawarkan, periksa kondisi plafon, sambungan dinding, kerataan lantai serta aliran air kamar mandi. Pondasi batu kali yang disebutkan tidak dapat dinilai kualitasnya dari foto rumah jadi; pertanyaan teknis perlu diarahkan pada dokumen dan inspeksi yang kompeten.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 30/60 | Baja Ringan | Bata Ringan | Keramik | Batu kali |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Jogoloyo berada di Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak. Pembeli yang beraktivitas di pusat Demak atau kota lain harus menguji rute dari lokasi proyek, bukan dari pusat Kecamatan Wonosalam. Amati kondisi jalan masuk saat kendaraan berpapasan, penerangan, akses utilitas dan drainase. Kunjungan saat cuaca cerah saja tidak cukup untuk menyimpulkan kondisi saat musim hujan. Informasi resmi proyek tidak menyediakan dasar untuk klaim bebas genangan, waktu tempuh pasti atau fasilitas lingkungan yang telah selesai.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Kanaya Land 16 di Ngemplak dan Grand Surya Batursari 3 di Batursari sama-sama berada di Kecamatan Mranggen, sedangkan Griya Putra Jogoloyo Asri 2 berada di Wonosalam. Perbedaan kecamatan menjadi faktor utama bila lokasi pekerjaan berada di sisi tertentu Kabupaten Demak. Bandingkan hasil perjalanan nyata, spesifikasi rumah, kondisi lingkungan dan total biaya tertulis. Kesamaan harga referensi antarproyek tidak menunjukkan kesamaan nilai, kualitas atau kesiapan unit.
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Bagi keluarga yang lebih sering beraktivitas di pusat Kabupaten Demak daripada Kota Semarang, Wonosalam mungkin menjadi salah satu wilayah yang layak disurvei, tetapi kelayakannya bergantung pada rute dan kebutuhan pribadi. Buat jadwal kunjungan pada dua waktu berbeda, bawa daftar ukuran furnitur serta catat akses ke layanan harian. Jika rumah contoh memiliki pagar, kanopi atau kitchen set, pastikan apakah komponen itu termasuk penawaran tertulis sebelum menyusun anggaran.
Checklist survei khusus GRIYA PUTRA JOGOLOYO ASRI 2
- Cocokkan nama Griya Putra Jogoloyo Asri 2, ID dan pengembang pada dokumen unit.
- Pastikan alamat Jogoloyo, Wonosalam, bukan Mranggen atau kawasan Semarang Raya.
- Minta detail penutup atap dan ukuran keramik yang tidak tercantum pada sumber.
- Survei drainase, penerangan serta akses kendaraan pada waktu berbeda.
- Pisahkan harga referensi dari biaya pembelian aktual dan bukti pembayaran sah.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ GRIYA PUTRA JOGOLOYO ASRI 2
Jogoloyo Asri 2 berada di Mranggen?
Tidak. SiKumbang mencatat Desa Jogoloyo, Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak.
Apakah sumber menjelaskan ukuran keramik?
Tidak. Sumber hanya menyebut keramik, sehingga spesifikasi ukuran perlu diminta.
Apakah ada jaminan bebas banjir?
Tidak ada verifikasi semacam itu. Periksa drainase dan kondisi lapangan dengan sumber yang kompeten.
Apakah mengisi formulir berarti booking unit?
Tidak. Formulir portal hanya untuk minat dan tindak lanjut berdasarkan persetujuan aktif.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT PUTRA ANAK BERKAH. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 2 November 2026 sumber memuat Rp166.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Wonosalam?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID DMK0620092026T001, diperiksa 2 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.