GRAHA MULIA KARANGAWEN di Karangawen: Data, Harga Referensi dan Survei
Graha Mulia Karangawen berada di Rejosari, Kecamatan Karangawen, Kabupaten Demak. Proyek ini sering akan muncul dalam kategori pencarian “rumah subsidi Demak”, tetapi lokasi Karangawen tidak sama dengan kawasan Mranggen maupun Kecamatan Demak.
Identitas proyek dari SiKumbang
Mulai dari data yang bisa dilacak kembali sebelum melihat angka cicilan atau materi promosi. Jika nama proyek tampak mirip dengan proyek lain, prioritaskan ID lokasi berikut untuk membedakannya.
| Nama proyek | GRAHA MULIA KARANGAWEN |
|---|---|
| ID lokasi SiKumbang | DMK0220062025T001 |
| Pengembang tercatat | PT PUTRA RIMBU SEJATI |
| Asosiasi sumber | APERNAS |
| Kelurahan/desa | Rejosari |
| Kecamatan | Karangawen |
| Kabupaten/kota | KAB DEMAK |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Data diperiksa | 2 November 2026 |
Daftar tipe rumah subsidi dan harga referensi
Terdapat satu entri tipe subsidi dalam data yang diperiksa. Ini tidak memastikan hanya satu jenis unit yang saat ini dipasarkan. Kisaran harga yang tertulis pada sumber Rp166.000.000. Angka tersebut bukan penawaran yang dijamin berlaku, bukan harga setelah biaya transaksi, dan bukan konfirmasi ketersediaan kavling. Jenis komersial, jika ada pada data lain, tidak digabungkan dalam daftar subsidi ini.
| No. | Nama tipe di sumber | Bangunan/tanah | Kamar tercatat | Harga referensi |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30/60 | 30/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
Interpretasi tipe untuk kebutuhan keluarga
Pembeli dengan aktivitas di arah Semarang harus menilai rute dari Rejosari secara konkret dan tidak otomatis menyamakan waktu perjalanan dengan proyek di Mranggen. Periksa ukuran tipe 30/60 dari data sekaligus kualitas utilitas dan akses akhir yang nyata di lapangan.
Pada tipe 30/60, luas bangunan di sumber 30 m² dan tanah 60 m². Dua angka itu belum menjawab apakah lemari, tempat tidur, area cuci, meja makan dan parkir bisa ditata dengan nyaman. Bawa ukuran furnitur, mintalah denah kavling yang tepat, lalu lihat ruang yang benar-benar dibangun. Bila jumlah kamar dalam sumber tidak jelas, minta penegasan dalam penawaran tertulis.
Spesifikasi bangunan yang dilaporkan untuk tiap tipe
Daftar berikut merupakan deklarasi pengembang dalam SiKumbang, bukan audit kualitas oleh pengelola portal. Tidak ada jaminan hasil pemasangan pada setiap rumah sama dengan ringkasan material. Bandingkan secara langsung dengan unit fisik dan perjanjian serah terima.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 1. 30/60 | Rangka atap kayu kalimantan Atap genteng tanah | Bata ringan | keramik 40x40 cm | Batu kali footplat |
Memeriksa atap secara aman
Untuk tipe 30/60, material atap disebut Rangka atap kayu kalimantan Atap genteng tanah. Periksa sambungan terlihat, plafon dan indikasi rembesan dari tempat yang aman. Jangan memanjat rangka atau atap tanpa pengawasan teknis; mintalah penjelasan spesifikasi dan foto pekerjaan dari pihak berwenang apabila bagian tersebut tidak dapat diamati.
Dinding, lantai, saluran dan pondasi
Catatan dinding tipe rujukan adalah Bata ringan, sementara lantainya keramik 40x40 cm. Periksa hasil finishing, retak, kelembapan, kerataan lantai, aliran air dari area basah, serta sambungan pintu dan jendela. Pondasi tertulis Batu kali footplat, tetapi jenis pondasi pada sistem bukan bukti uji struktur; gunakan tenaga kompeten bila ada tanda yang memerlukan penilaian teknis.
Lokasi Rejosari dan kecocokan perjalanan
Demak memiliki beberapa koridor yang berbeda: Mranggen dapat relevan bagi pasar Semarang Raya, sementara Karangawen dan Kecamatan Demak mempunyai tujuan perjalanan lain. Lokasi administratif tetap berdasarkan Kabupaten Demak, bukan diubah menjadi Kota Semarang.
Alamat administratif Rejosari, Karangawen, KAB DEMAK, JAWA TENGAH harus dicocokkan dengan titik kavling dan akses menuju jalan umum. Situs ini tidak menerbitkan angka menit perjalanan, jarak ke tol, sekolah atau rumah sakit yang belum diukur dari gerbang proyek. Saat survei, gunakan peta navigasi dan uji rute pada waktu yang relevan untuk aktivitas keluarga; catat juga genangan, penerangan dan layanan dasar.
Membandingkan proyek yang berdekatan atau namanya mirip
Membandingkan Graha Mulia dengan Kanaya Land atau Nasyaland membantu membuat shortlist Demak, bukan menganggap kawasan tersebut berdampingan. Perhatikan kecamatan dan tujuan keluarga agar harga referensi tidak menjadi satu-satunya dasar pilihan.
Proyek lain dalam cakupan Kabupaten Demak dapat menjadi pembanding penelitian awal, tetapi masing-masing harus dicek menurut ID, kelurahan dan tipe sumber:
- Nasyaland Pucanggading (Batursari)
- KANAYA LAND 11 (Ngemplak)
- KANAYA LAND 12 (Ngemplak)
- GRIYA ANGGREK PERMAI (Mangunjiwan)
- GRIYA SERUNI PERMAI (Mangunjiwan)
Jika ada detail yang berbeda antara dokumen, papan penjualan dan SiKumbang, mintalah klarifikasi tertulis. Jangan menyimpulkan hubungan antarpengembang, penyatuan klaster atau kemitraan hanya dari nama merek.
Karangawen bukan koridor yang sama dengan Mranggen
Graha Mulia Karangawen beralamat di Rejosari, Kecamatan Karangawen, Kabupaten Demak. Pencarian “perumahan subsidi Demak” dapat pula menampilkan proyek di Mranggen, tetapi dua kecamatan itu perlu diriset sebagai tujuan perjalanan yang berbeda. Misalnya, keluarga yang aktivitas utamanya menuju Semarang perlu menilai jalur keberangkatan sendiri. Menyebut satu proyek “dekat Semarang” tanpa titik pekerjaan, rute dan pengukuran hanya menimbulkan ekspektasi yang tidak dapat dibuktikan.
Pertanyaan yang layak diajukan untuk tipe 30/60
Tipe 30/60 di Graha Mulia bisa digunakan sebagai angka awal untuk menghitung jumlah tempat tidur, penyimpanan, area dapur dan ruang keluarga. Namun label tipe tidak menunjukkan bentuk tanah, arah bukaan, kondisi bagian belakang atau lokasi septik. Saat melihat kavling, tanyakan batas fisiknya, penempatan saluran air, akses petugas utilitas dan tanggung jawab pekerjaan setelah serah terima. Foto unit contoh saja tidak cukup untuk memastikan keadaan rumah pilihan.
Mencocokkan dokumen Rejosari
Pastikan keterangan desa Rejosari dan kecamatan Karangawen ada pada dokumen yang sesuai dengan lokasi aktual. Periksa juga nama pengembang pada dokumen transaksi dengan identitas sumber, tanpa menyimpulkan sertifikasi legal hanya dari kehadiran dalam sistem. Jika identitas penerima pembayaran tidak jelas, hentikan transaksi sampai ada penjelasan tertulis melalui saluran yang dapat diverifikasi mandiri.
Bagaimana menilai seluruh biaya pembelian?
Harga referensi Rp166.000.000 bukan keseluruhan pengeluaran. Pembeli sebaiknya meminta penawaran tertulis yang memuat unit yang dipilih, uang muka, administrasi, notaris, pajak bila berlaku, biaya sambungan utilitas, asuransi terkait pembiayaan, serta tanggal pembayaran. Pisahkan angka resmi dalam penawaran dengan asumsi pribadi, dan pahami bahwa persetujuan KPR ditentukan oleh bank penyalur, bukan oleh pemilik portal ini.
Gunakan kalkulator KPR ilustratif hanya untuk menguji kemampuan cicilan. Mintalah simulasi sah dari bank dan periksa persyaratan program subsidi terbaru sebelum menyetujui transaksi. Hindari transfer ke rekening yang hanya dikirim melalui chat tanpa bukti kewenangan penerima.
Checklist survei sebelum reservasi atau pembayaran
- Cocokkan nama GRAHA MULIA KARANGAWEN dan ID DMK0220062025T001 dengan dokumen serta papan proyek.
- Minta alamat blok/kavling, site plan dan tipe unit subsidi yang secara tertulis ditawarkan.
- Periksa kondisi jalan, drainase, air, listrik, internet dan layanan darurat dengan observasi langsung.
- Bandingkan atap, lantai, dinding, kamar mandi dan saluran pembuangan terhadap spesifikasi tertulis.
- Tanyakan status dokumen tanah, izin bangunan, pembiayaan dan semua biaya di luar harga.
- Periksa identitas pihak penjual serta rekening tujuan sebelum melakukan pembayaran.
- Simpan nama kontak resmi yang diverifikasi mandiri, tanggal survei serta foto unit yang diizinkan.
- Gunakan informasi portal hanya sebagai penelitian awal, bukan bukti bahwa unit masih tersedia.
Pertanyaan umum tentang GRAHA MULIA KARANGAWEN
Di mana lokasi administratif GRAHA MULIA KARANGAWEN?
SiKumbang mencatat Rejosari, Karangawen, KAB DEMAK, JAWA TENGAH. Gerbang proyek dan kavling yang ditawarkan tetap perlu dipastikan saat survei.
Berapa harga referensi unit subsidi?
Pada data yang diperiksa 2 November 2026, kisaran referensinya Rp166.000.000. Itu bukan jaminan harga transaksi hari ini.
Berapa tipe subsidi yang tercatat?
Data sumber memuat 1 entri tipe bersatus subsidi. Lihat setiap baris pada tabel karena nama yang serupa tidak otomatis mewakili unit yang sama.
Siapa pengembang yang tertulis di SiKumbang?
Sumber mencantumkan PT PUTRA RIMBU SEJATI. Informasi identitas ini bukan promosi ataupun verifikasi seluruh dokumen legalitas.
Apakah material dalam tabel merupakan hasil audit independen?
Tidak. Material tersebut merupakan informasi dari pengembang pada SiKumbang; unit fisik dan dokumen spesifikasi tetap harus diperiksa.
Apakah masih tersedia rumah untuk dibeli?
Kami tidak memiliki pembaruan stok real-time. Pastikan jenis unit, nomor kavling dan status penawaran terbaru langsung melalui pihak yang berwenang.
Apakah formulir minat merupakan booking atau pengajuan KPR?
Bukan. Formulir hanya mencatat minat untuk tindak lanjut sesuai persetujuan. Portal tidak menerima booking fee, menentukan persetujuan KPR atau menjual unit atas nama pengembang.
Cari informasi rumah di Kabupaten Demak
Gunakan formulir minat di bawah untuk memberitahukan kebutuhan wilayah dan perkiraan anggaran. Pengelola portal hanya menindaklanjuti data yang dikirim dengan persetujuan aktif dan kebijakan privasi yang dapat dibaca sebelum pengisian.
Isi formulir minat dengan persetujuan · Kebijakan privasi · Lihat perbandingan wilayah
Rujukan resmi: SiKumbang BP Tapera, ID DMK0220062025T001, diperiksa 2 November 2026. Kami tidak menyalin foto proyek dan tidak menampilkan nomor WhatsApp, email atau tautan penjualan pengembang. Harga dan status unit perlu diverifikasi lagi.