KANAYA LAND 11: profil subsidi Ngemplak, Mranggen
Profil KANAYA LAND 11 ini membantu calon pembeli memeriksa identitas proyek di Ngemplak, Mranggen, KAB DEMAK, membandingkan tipe rumah subsidi, memahami informasi bangunan, dan menyiapkan pertanyaan sebelum mendatangi lokasi. Nomor dan kontak sales pengembang tidak ditampilkan karena portal ini bersifat independen.
Kanaya Land 11 merupakan entri yang berbeda dari Kanaya Land 12. Dua nomor tahap dalam satu merek tidak menjamin status harga, ketersediaan, dan konstruksi identik. Periksa ID SiKumbang yang tertulis pada profil ini ketika membandingkan dengan materi pemasaran.
Data resmi proyek dan pengembang
| Nama proyek | KANAYA LAND 11 |
|---|---|
| ID lokasi SiKumbang | DMK0120132025T001 |
| Pengembang tercatat | PT EMHA GEMILANG JAYA |
| Asosiasi | HIMPERRA |
| Lokasi | Ngemplak, Mranggen, KAB DEMAK |
| Data diperiksa | 2 November 2026 |
Harga referensi, luas bangunan dan tipe subsidi
Berikut hanya tipe yang oleh SiKumbang dilabeli subsidi, bukan tipe komersial. Angka ini bisa berubah pada transaksi dan tidak boleh dianggap penawaran aktif. Jika nama tipe proyek lebih dari satu, semua perlu dibandingkan secara terpisah.
| Tipe sumber | Bangunan/tanah | KT/KM | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 27 | 27/60 m² | 2 / 1 | Rp166.000.000 |
Bedah material rumah subsidi yang tercatat
Spesifikasi bahan perlu dibaca per tipe, bukan sebagai jaminan seluruh unit mempunyai mutu penyelesaian yang sama. Berikut detail dari data sumber, untuk kemudian dicocokkan di lapangan.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Rangka Atap Baja Ringan | Batu Bata Finishing Plester Aci | Keramik 40x40 | Pondasi Lajur Batu Belah |
Atap: material dan titik pemeriksaan
Pada tipe 27, data menyebut Rangka Atap Baja Ringan. Ketika survei, minta akses melihat kondisi genteng atau lembar penutup, sambungan nok dan talang, kemungkinan rembesan, kemiringan, rangka penopang dan plafon dari bagian yang memang dapat diperiksa secara aman. Jenis atap saja tidak cukup untuk menilai pemasangan.
Dinding dan cat
Catatan sumber untuk dinding adalah Batu Bata Finishing Plester Aci. Pemeriksaan pembeli sebaiknya mencakup retakan pada sambungan, bidang yang tidak rata, indikasi kelembapan, finishing sudut dan hasil cat. Jangan menyimpulkan adanya cacat tertentu sebelum benar-benar melihat unit yang hendak dibeli.
Lantai, kamar mandi dan pondasi
Material lantai yang tercatat: Keramik 40x40. Pondasi pada sumber: Pondasi Lajur Batu Belah. Saat survei cek kerapian nat, beda ketinggian lantai, kemiringan kamar mandi menuju saluran, air bersih dan drainase. Spesifikasi pondasi pada portal merupakan informasi deklaratif pengembang, bukan hasil uji struktur independen.
Apakah lokasi ini sesuai kebutuhan keluarga?
Kabupaten Demak mencakup proyek yang menyasar pekerja kawasan Semarang Raya, terutama koridor Mranggen. Istilah pemasaran Semarang Raya boleh dipakai untuk konteks pasar, tetapi status administratif rumah tetap mengikuti alamat desa dan kecamatan di Kabupaten Demak.
Untuk lokasi di Mranggen, uji perjalanan menuju Semarang dari titik rumah yang tepat dan pertimbangkan jam padat. Untuk kecamatan lain, kebutuhan lokasi berubah. Periksa drainase dan akses lingkungan, lalu cocokkan semua alamat pada dokumen pembiayaan.
Untuk rumah di Ngemplak, jangan mengasumsikan jalan akses sama persis dengan seluruh rumah di Mranggen. Pinpoint proyek harus diverifikasi terhadap site plan resmi, batas lahan dan blok rumah yang ditawarkan. Jika posisi unit belum jelas, meminta koordinat gerbang kepada pemilik informasi proyek lebih aman daripada memperkirakannya.
Langkah penghitungan biaya yang benar
Harga referensi yang terlihat pada tabel bukan total biaya pindah rumah. Pembeli perlu mendapatkan rincian bertanda tangan untuk uang muka, biaya bank, notaris, pajak yang relevan, meteran utilitas dan kewajiban lain. Jangan menghitung cicilan hanya dari angka iklan; verifikasi suku bunga program, tenor yang memenuhi syarat, serta kemampuan membayar dari pendapatan keluarga.
Ukuran bangunan juga harus diterjemahkan ke kebutuhan ruangan. Ukur furnitur utama seperti kasur, lemari, area cuci, serta jalur lewat. Periksa titik listrik dan pencahayaan pada unit nyata. Tanah yang lebih luas tidak otomatis berarti halaman yang siap digunakan karena bentuk kavling dan posisi bangunan belum ditentukan dalam data ringkas ini.
Checklist verifikasi proyek sebelum membayar
- Catat ID lokasi DMK0120132025T001 lalu cocokkan nama lengkap, tahap dan alamat administratif pada dokumen yang ditawarkan.
- Minta konfirmasi tertulis tipe subsidi dan unit atau blok yang benar; jangan menafsirkan jumlah pada situs publik sebagai stok hari ini.
- Cocokkan spesifikasi atap, dinding, lantai, kamar mandi, pondasi, serta listrik dan air dengan unit yang akan diterima.
- Periksa dokumen tanah, izin yang relevan, pihak yang menerima pembayaran, rekening resmi, dan rincian seluruh biaya secara tertulis.
- Tinjau kondisi akses, drainase dan utilitas serta keadaan lingkungan pada waktu kunjungan berbeda jika perlu.
- Bandingkan skema pembiayaan dengan bank penyalur dan jangan membayar hanya berdasarkan percakapan WhatsApp.
Kenali Kanaya Land 11 secara spesifik, bukan sekadar merek Kanaya
Kanaya Land 11 tercatat di Kelurahan Ngemplak, Kecamatan Mranggen, dengan ID DMK0120132025T001. Sumber juga memiliki Kanaya Land 12 dengan ID tersendiri. Perbedaan tahap membuat pembeli perlu memisahkan foto, penawaran, blok dan rincian pembayaran. Nama keluarga proyek yang sama tidak berarti semua tahap memakai jadwal pemasaran, bahan rumah atau status unit identik.
Ruang 27 m²: ukur akses gerak dan penyimpanan
Kanaya Land 11 mempunyai tipe subsidi bernama 27 dengan luas bangunan 27 m² dan tanah 60 m², dua kamar tidur dan satu kamar mandi pada data sumber. Jika anggota keluarga berencana memakai dua kamar setiap hari, ukur pintu dan posisi tempat tidur, bukaan jendela, kapasitas penyimpanan, serta area dapur dan cuci. Keterangan dua kamar tidak memberi kepastian mengenai ukuran bersih kamar.
Atap dicatat menggunakan rangka baja ringan, sedangkan dinding berupa batu bata dengan finishing plester dan aci. Lantainya keramik 40 x 40, dengan pondasi lajur batu belah. Pemeriksaan yang relevan adalah kerataan plester, garis retak yang tampak, kecocokan finishing, kelembapan dan drainase. Jangan menyimpulkan konstruksi aman hanya karena nama bahan tercantum dalam database.
Untuk pembeli yang beraktivitas di Semarang
Letak Ngemplak di Kabupaten Demak dapat masuk pencarian wilayah penyangga Semarang Raya, namun rute kerja perlu dibuktikan dari gerbang proyek. Bandingkan dengan kawasan Batursari atau lokasi lain di Mranggen berdasarkan perjalanan aktual, bukan asumsi jarak dan slogan developer. Rincian harga referensi Rp166 juta belum termasuk verifikasi total biaya akad dan tidak membuktikan stok yang masih dapat dipesan.
Pertanyaan calon pembeli
Di mana KANAYA LAND 11 berada?
Lokasi administratif yang tercatat adalah Ngemplak, Mranggen, KAB DEMAK. Periksa lokasi gerbang dan alamat unit sebelum survei.
Berapa harga referensi KANAYA LAND 11?
Untuk tipe 27, SiKumbang mencatat Rp166.000.000. Harga tersebut bukan penawaran transaksi terbaru.
Apakah KANAYA LAND 11 termasuk proyek rumah subsidi?
Dalam data SiKumbang, proyek ini mencatat 1 tipe berstatus subsidi. Status subsidi untuk setiap penawaran harus disesuaikan dengan dokumen unit.
Berapa ukuran rumah dan tanahnya?
Tipe 27 tercatat mempunyai bangunan 27 m² dan lahan 60 m². Tipe lain, bila ada, tercantum dalam tabel di halaman ini.
Siapa pengembang KANAYA LAND 11?
Identitas pengembang yang tertulis pada SiKumbang adalah PT EMHA GEMILANG JAYA. Penyebutan nama ini bersifat informasi dan bukan endorsement.
Apakah rumah masih tersedia untuk dipesan?
Portal ini tidak memiliki data stok transaksi real-time dan tidak mengonfirmasi tersedia atau habis. Periksa status blok, sertifikat, dan unit secara tertulis.
Apakah data SiKumbang menjamin persetujuan KPR?
Tidak. Kelayakan calon pembeli, dokumen dan keputusan kredit harus diperiksa oleh bank penyalur dengan aturan yang berlaku.
Apa yang terjadi setelah mengirim formulir minat?
Formulir mencatat kebutuhan pembeli agar tim pengelola portal dapat menindaklanjuti dengan persetujuan aktif. Pengisian tidak berarti booking, persetujuan KPR atau pembayaran.
Ingin dibantu memilih rumah subsidi di Kabupaten Demak?
Isi formulir minat resmi portal untuk menyampaikan lokasi, kebutuhan dan anggaran Anda. Tim pengelola dapat menghubungi berdasarkan persetujuan; tidak ada transfer otomatis data ke sales pengembang atau jaminan ketersediaan rumah.
Isi minat saya dengan persetujuan · Kebijakan privasiSumber: Data proyek SiKumbang, ID DMK0120132025T001, diperiksa 2 November 2026. Data berasal dari pengembang di platform pemerintah. Ini bukan jaminan harga transaksi, status unit aktual, legalitas, kualitas struktur, atau persetujuan KPR. Foto proyek belum ditampilkan karena hak penggunaan belum diverifikasi.
Verifikasi data resmi: Profil DMK0120132025T001 di SiKumbang BP Tapera. Tautan sumber pemerintah ini bukan tautan pemasaran developer.