GRIYA ANGGREK PERMAI di Demak: Data, Harga Referensi dan Survei
Griya Anggrek Permai tercatat di Mangunjiwan, Kecamatan Demak, dengan 16 entri tipe subsidi pada sumber. Ini adalah kasus penting ketika nama perumahan dan satu angka harga tidak cukup untuk menjelaskan pilihan tipe, sebab luas tanah yang tercatat bervariasi.
Identitas proyek dari SiKumbang
Mulai dari data yang bisa dilacak kembali sebelum melihat angka cicilan atau materi promosi. Jika nama proyek tampak mirip dengan proyek lain, prioritaskan ID lokasi berikut untuk membedakannya.
| Nama proyek | GRIYA ANGGREK PERMAI |
|---|---|
| ID lokasi SiKumbang | DMK1110142026T002 |
| Pengembang tercatat | PT NAZURA PUTRI CEMERLANG PROPERTI |
| Asosiasi sumber | APERNAS |
| Kelurahan/desa | Mangunjiwan |
| Kecamatan | Demak |
| Kabupaten/kota | KAB DEMAK |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Data diperiksa | 2 November 2026 |
Daftar tipe rumah subsidi dan harga referensi
Sumber mencatat 16 entri tipe subsidi. Angka bangunan/tanah tidak semuanya sama, sehingga setiap pilihan perlu dinilai secara terpisah. Kisaran harga yang tertulis pada sumber Rp166.000.000. Angka tersebut bukan penawaran yang dijamin berlaku, bukan harga setelah biaya transaksi, dan bukan konfirmasi ketersediaan kavling. Jenis komersial, jika ada pada data lain, tidak digabungkan dalam daftar subsidi ini.
| No. | Nama tipe di sumber | Bangunan/tanah | Kamar tercatat | Harga referensi |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30/74 | 30/74 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 2 | 30/75 | 30/75 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 3 | 30/76 | 30/76 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 4 | 30/84 | 30/84 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 5 | 30/60 | 30/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 6 | 30/62 | 30/62 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 7 | 30/66 | 30/66 m² | 2 KT / -2 KM | Rp166.000.000 |
| 8 | 30/64 | 30/64 m² | 2 KT / Tidak dicantumkan dalam data KM | Rp166.000.000 |
| 9 | 30/67 | 30/67 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 10 | 30/68 | 30/68 m² | 2 KT / Tidak dicantumkan dalam data KM | Rp166.000.000 |
| 11 | 30/71 | 30/71 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 12 | 30/73 | 30/73 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 13 | 30/86 | 30/86 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 14 | 30/86 | 30/86 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 15 | 30/89 | 30/89 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
| 16 | 30/92 | 30/92 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
Interpretasi tipe untuk kebutuhan keluarga
Tabel dalam halaman ini mempertahankan 16 baris tipe asli untuk mencegah hilangnya variasi. Ada label tipe yang berulang; dua baris dengan nama yang sama tidak otomatis berarti satu unit, satu kavling atau kesalahan yang bisa dihapus tanpa pemeriksaan sumber. Cek luas bangunan, tanah dan material per baris dengan dokumen penawaran spesifik.
Pada tipe 30/74, luas bangunan di sumber 30 m² dan tanah 74 m². Dua angka itu belum menjawab apakah lemari, tempat tidur, area cuci, meja makan dan parkir bisa ditata dengan nyaman. Bawa ukuran furnitur, mintalah denah kavling yang tepat, lalu lihat ruang yang benar-benar dibangun. Bila jumlah kamar dalam sumber tidak jelas, minta penegasan dalam penawaran tertulis.
Spesifikasi bangunan yang dilaporkan untuk tiap tipe
Daftar berikut merupakan deklarasi pengembang dalam SiKumbang, bukan audit kualitas oleh pengelola portal. Tidak ada jaminan hasil pemasangan pada setiap rumah sama dengan ringkasan material. Bandingkan secara langsung dengan unit fisik dan perjanjian serah terima.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 1. 30/74 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 2. 30/75 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 3. 30/76 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 4. 30/84 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 5. 30/60 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 6. 30/62 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 7. 30/66 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 8. 30/64 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 9. 30/67 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 10. 30/68 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 11. 30/71 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 12. 30/73 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 13. 30/86 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 14. 30/86 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 15. 30/89 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
| 16. 30/92 | rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil | pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat | keramik ukuran 40x40 | pondasi terusan, pasangan batu kapur |
Memeriksa atap secara aman
Untuk tipe 30/74, material atap disebut rangka baja ringan dan atap genteng plentong kecil. Periksa sambungan terlihat, plafon dan indikasi rembesan dari tempat yang aman. Jangan memanjat rangka atau atap tanpa pengawasan teknis; mintalah penjelasan spesifikasi dan foto pekerjaan dari pihak berwenang apabila bagian tersebut tidak dapat diamati.
Dinding, lantai, saluran dan pondasi
Catatan dinding tipe rujukan adalah pasangan bata ringan (hebel), diplester, dan dicat, sementara lantainya keramik ukuran 40x40. Periksa hasil finishing, retak, kelembapan, kerataan lantai, aliran air dari area basah, serta sambungan pintu dan jendela. Pondasi tertulis pondasi terusan, pasangan batu kapur, tetapi jenis pondasi pada sistem bukan bukti uji struktur; gunakan tenaga kompeten bila ada tanda yang memerlukan penilaian teknis.
Lokasi Mangunjiwan dan kecocokan perjalanan
Demak memiliki beberapa koridor yang berbeda: Mranggen dapat relevan bagi pasar Semarang Raya, sementara Karangawen dan Kecamatan Demak mempunyai tujuan perjalanan lain. Lokasi administratif tetap berdasarkan Kabupaten Demak, bukan diubah menjadi Kota Semarang.
Alamat administratif Mangunjiwan, Demak, KAB DEMAK, JAWA TENGAH harus dicocokkan dengan titik kavling dan akses menuju jalan umum. Situs ini tidak menerbitkan angka menit perjalanan, jarak ke tol, sekolah atau rumah sakit yang belum diukur dari gerbang proyek. Saat survei, gunakan peta navigasi dan uji rute pada waktu yang relevan untuk aktivitas keluarga; catat juga genangan, penerangan dan layanan dasar.
Membandingkan proyek yang berdekatan atau namanya mirip
Griya Seruni Permai juga tercatat di Mangunjiwan dan bisa menjadi pembanding administratif. Tetapi keduanya adalah proyek dengan ID berbeda, sehingga nama pengembang, jenis tipe, lokasi tapak dan status penjualan harus diperiksa sendiri. Jangan menggabungkan entri tipe kedua proyek.
Proyek lain dalam cakupan Kabupaten Demak dapat menjadi pembanding penelitian awal, tetapi masing-masing harus dicek menurut ID, kelurahan dan tipe sumber:
- Nasyaland Pucanggading (Batursari)
- KANAYA LAND 11 (Ngemplak)
- KANAYA LAND 12 (Ngemplak)
- GRAHA MULIA KARANGAWEN (Rejosari)
- GRIYA SERUNI PERMAI (Mangunjiwan)
Jika ada detail yang berbeda antara dokumen, papan penjualan dan SiKumbang, mintalah klarifikasi tertulis. Jangan menyimpulkan hubungan antarpengembang, penyatuan klaster atau kemitraan hanya dari nama merek.
Memahami 16 entri subsidi tanpa menyamakan 16 rumah tersedia
Data Griya Anggrek Permai memuat enam belas baris tipe subsidi dengan berbagai angka luas tanah. Banyaknya entri menggambarkan variasi pada data, bukan jumlah unit yang hari ini dapat dibeli. Dua baris yang sama-sama berlabel 30/86 tetap dipertahankan sesuai sumber; belum ada dasar untuk menghapus salah satu atau menyimpulkan penawaran ganda. Jika pembeli mendapat harga untuk kavling tertentu, minta bukti blok, luas tanah dan dokumen tipe yang tertera pada surat penawaran.
Luas tanah berbeda perlu dievaluasi dengan bentuk kavling
Pada sumber terlihat label 30/60 hingga 30/92 dan beberapa ukuran di antaranya. Perbedaan luas nominal tidak menjamin halaman lebih nyaman karena lebar muka, posisi bangunan dan bentuk batas tanah belum diperiksa. Saat survei, minta gambar situasi kavling serta rencana drainase di belakang dan samping rumah. Bandingkan ruang terbuka yang benar-benar dapat digunakan, bukan menganggap seluruh selisih luas otomatis cocok untuk garasi tambahan atau perluasan dapur.
Membandingkan Griya Anggrek dengan Griya Seruni
Keduanya tercatat di Mangunjiwan, tetapi identitas SiKumbang tetap berbeda. Untuk pembeli yang memilih berdasarkan lahan, susun tabel per proyek dan per tipe agar ukuran tidak tertukar. Periksa juga bahwa sumber menulis harga referensi yang sama pada banyak tipe; angka sama tidak membuktikan kondisi fisik kavling atau pekerjaan bangunan identik. Perhatian khusus pada dokumen unit sangat penting ketika banyak tipe berbagi nama dan harga.
Bagaimana menilai seluruh biaya pembelian?
Harga referensi Rp166.000.000 bukan keseluruhan pengeluaran. Pembeli sebaiknya meminta penawaran tertulis yang memuat unit yang dipilih, uang muka, administrasi, notaris, pajak bila berlaku, biaya sambungan utilitas, asuransi terkait pembiayaan, serta tanggal pembayaran. Pisahkan angka resmi dalam penawaran dengan asumsi pribadi, dan pahami bahwa persetujuan KPR ditentukan oleh bank penyalur, bukan oleh pemilik portal ini.
Gunakan kalkulator KPR ilustratif hanya untuk menguji kemampuan cicilan. Mintalah simulasi sah dari bank dan periksa persyaratan program subsidi terbaru sebelum menyetujui transaksi. Hindari transfer ke rekening yang hanya dikirim melalui chat tanpa bukti kewenangan penerima.
Checklist survei sebelum reservasi atau pembayaran
- Cocokkan nama GRIYA ANGGREK PERMAI dan ID DMK1110142026T002 dengan dokumen serta papan proyek.
- Minta alamat blok/kavling, site plan dan tipe unit subsidi yang secara tertulis ditawarkan.
- Periksa kondisi jalan, drainase, air, listrik, internet dan layanan darurat dengan observasi langsung.
- Bandingkan atap, lantai, dinding, kamar mandi dan saluran pembuangan terhadap spesifikasi tertulis.
- Tanyakan status dokumen tanah, izin bangunan, pembiayaan dan semua biaya di luar harga.
- Periksa identitas pihak penjual serta rekening tujuan sebelum melakukan pembayaran.
- Simpan nama kontak resmi yang diverifikasi mandiri, tanggal survei serta foto unit yang diizinkan.
- Gunakan informasi portal hanya sebagai penelitian awal, bukan bukti bahwa unit masih tersedia.
Pertanyaan umum tentang GRIYA ANGGREK PERMAI
Di mana lokasi administratif GRIYA ANGGREK PERMAI?
SiKumbang mencatat Mangunjiwan, Demak, KAB DEMAK, JAWA TENGAH. Gerbang proyek dan kavling yang ditawarkan tetap perlu dipastikan saat survei.
Berapa harga referensi unit subsidi?
Pada data yang diperiksa 2 November 2026, kisaran referensinya Rp166.000.000. Itu bukan jaminan harga transaksi hari ini.
Berapa tipe subsidi yang tercatat?
Data sumber memuat 16 entri tipe bersatus subsidi. Lihat setiap baris pada tabel karena nama yang serupa tidak otomatis mewakili unit yang sama.
Siapa pengembang yang tertulis di SiKumbang?
Sumber mencantumkan PT NAZURA PUTRI CEMERLANG PROPERTI. Informasi identitas ini bukan promosi ataupun verifikasi seluruh dokumen legalitas.
Apakah material dalam tabel merupakan hasil audit independen?
Tidak. Material tersebut merupakan informasi dari pengembang pada SiKumbang; unit fisik dan dokumen spesifikasi tetap harus diperiksa.
Apakah masih tersedia rumah untuk dibeli?
Kami tidak memiliki pembaruan stok real-time. Pastikan jenis unit, nomor kavling dan status penawaran terbaru langsung melalui pihak yang berwenang.
Apakah formulir minat merupakan booking atau pengajuan KPR?
Bukan. Formulir hanya mencatat minat untuk tindak lanjut sesuai persetujuan. Portal tidak menerima booking fee, menentukan persetujuan KPR atau menjual unit atas nama pengembang.
Cari informasi rumah di Kabupaten Demak
Gunakan formulir minat di bawah untuk memberitahukan kebutuhan wilayah dan perkiraan anggaran. Pengelola portal hanya menindaklanjuti data yang dikirim dengan persetujuan aktif dan kebijakan privasi yang dapat dibaca sebelum pengisian.
Isi formulir minat dengan persetujuan · Kebijakan privasi · Lihat perbandingan wilayah
Rujukan resmi: SiKumbang BP Tapera, ID DMK1110142026T002, diperiksa 2 November 2026. Kami tidak menyalin foto proyek dan tidak menampilkan nomor WhatsApp, email atau tautan penjualan pengembang. Harga dan status unit perlu diverifikasi lagi.