DAI PERSADA RESIDENCE 2 TAHAP 2 di Boja: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Dai Persada Residence 2 Tahap 2 memiliki ID lokasi KDL0720172024T003 di Desa Meteseh, Kecamatan Boja, Kabupaten Kendal. Sumber SiKumbang menyebut PT Dai Persada Mulia sebagai pengembang. Nama Meteseh juga muncul di Kota Semarang, tetapi proyek ini bukan di Kelurahan Meteseh, Kecamatan Tembalang. Kesalahan pencampuran alamat bisa membuat pembeli salah menghitung jarak kerja atau memilih lokasi survei. Gunakan informasi desa, kecamatan dan ID secara lengkap ketika meminta penawaran.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | KDL0720172024T003 |
| Nama proyek | DAI PERSADA RESIDENCE 2 TAHAP 2 |
| Pengembang tercatat | PT DAI PERSADA MULIA |
| Asosiasi sumber | Tidak tercatat |
| Kelurahan/desa | Meteseh |
| Kecamatan | Boja |
| Kabupaten/kota | KAB KENDAL |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 4 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Satu entri subsidi mencatat bangunan 28 m², tanah 60 m² dan referensi Rp166.000.000. Jumlah kamar tidak tercatat dalam data yang tersedia sehingga pembeli perlu meminta denah, bukan menganggapnya dua kamar. Label tipe yang muncul hanya Subsidi; istilah 28/60 di judul merupakan penyebutan luas bangunan dan tanah dari kolom sumber. Periksa ukuran sisi kavling serta posisi saluran untuk menilai manfaat lahan 60 m². Harga referensi tidak membuktikan stok yang siap dijual.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| Subsidi | 28/60 m² | Tidak tercatat | Rp166.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Atap disebut genteng beton, dinding bata merah dengan finishing cat, lantai keramik 30×30, dan pondasi batu kali. Baris tersebut tidak memberikan detail rangka atap maupun ukuran ketebalan dinding. Saat survei tanyakan bentuk rangka, talang, plafon dan saluran air dari atap. Keramik 30×30 perlu dicek pekerjaan nat dan kondisi lantai kamar mandi. Keseluruhan spesifikasi adalah informasi pengembang pada SiKumbang dan belum pemeriksaan independen.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| Subsidi | Genteng beton | Bata merah finishing cat | keramik 30x30 | batu kali |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Desa Meteseh, Kecamatan Boja, Kabupaten Kendal bukan Kelurahan Meteseh di Kota Semarang. Pembeli yang menulis pencarian Meteseh Semarang perlu mengonfirmasi lokasi di peta. Data sumber tidak memuat waktu tempuh ke Semarang atau Kawasan Industri Kendal; jika Anda berkendara harian, lakukan pengujian dari gerbang perumahan sebenarnya pada jam berangkat serta pulang. Periksa akses jalur yang dilalui kendaraan keluarga dan layanan dasar di sekitar.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Nama Dai Persada juga dipakai pada Dai Persada Residence 6 di Trisobo, Boja, tetapi ID dan kelurahannya berbeda. Di Meteseh Boja terdapat Casa Talenta 2 dengan penutup Galvalum Pasir dan Cluster Emerald dengan genteng beton; material serta pengembang juga perlu dibedakan. Bandingkan pernyataan material, status dokumen dan unit yang benar daripada menyalin foto semua proyek dalam desa yang sama.
- Dai Persada Residence 6, Trisobo
- Casa Talenta 2, Meteseh
- Cluster Emerald, Meteseh
- Panduan subsidi di Boja
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Bila keluarga ingin tinggal di Boja untuk bekerja ke wilayah Semarang, ketepatan titik Meteseh menentukan estimasi biaya perjalanan. Di dalam rumah 28 m², kebutuhan furnitur dan ventilasi harus diuji dengan denah; lahan 60 m² juga tidak selalu berarti ada area bebas untuk renovasi. Jika sumber mencantumkan nominal yang sama dengan proyek lain, jangan menganggap mutu dan fasilitas pasti setara.
Checklist survei khusus DAI PERSADA RESIDENCE 2 TAHAP 2
- Pastikan ID KDL0720172024T003, Meteseh Kecamatan Boja Kabupaten Kendal, bukan Meteseh Tembalang.
- Minta denah karena jumlah kamar tidak tercantum pada sumber yang diperiksa.
- Periksa penjelasan genteng beton, rangka, bata merah finishing cat dan keramik 30×30.
- Jangan gabungkan data Tahap 2 ini dengan Dai Persada Residence 6 di Trisobo.
- Minta penawaran tertulis, informasi blok serta kelengkapan biaya sebelum pembayaran.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ DAI PERSADA RESIDENCE 2 TAHAP 2
Dai Persada Residence 2 Tahap 2 di Meteseh Semarang?
Tidak, sumber mencatat Meteseh, Kecamatan Boja, Kabupaten Kendal.
Apakah sama dengan Dai Persada Residence 6 Trisobo?
Tidak. Nama dan pengembang mungkin berkaitan, tetapi ID proyek, desa dan data sumber terpisah.
Apa tipe subsidi yang tercatat?
Bangunan 28 m², tanah 60 m², dengan label Subsidi pada data SiKumbang.
Apakah ada kepastian stok tipe tersebut?
Tidak. Harga referensi dan daftar tipe tidak menjadi bukti ketersediaan unit.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT DAI PERSADA MULIA. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 4 November 2026 sumber memuat Rp166.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Boja?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID KDL0720172024T003, diperiksa 4 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.