Graha Pandawa di Kendal: Data, Harga Referensi dan Survei
Graha Pandawa adalah proyek yang tercatat di Sijeruk, Kecamatan Kendal. Nama “Kendal” harus dibedakan dari keseluruhan kabupaten, terutama bagi pembeli yang juga mempertimbangkan proyek di Brangsong atau Kaliwungu.
Identitas proyek dari SiKumbang
Mulai dari data yang bisa dilacak kembali sebelum melihat angka cicilan atau materi promosi. Jika nama proyek tampak mirip dengan proyek lain, prioritaskan ID lokasi berikut untuk membedakannya.
| Nama proyek | Graha Pandawa |
|---|---|
| ID lokasi SiKumbang | KDL1510082022T001 |
| Pengembang tercatat | PT DASA GRIYA KENCANA |
| Asosiasi sumber | HIMPERRA |
| Kelurahan/desa | Sijeruk |
| Kecamatan | Kendal |
| Kabupaten/kota | KAB KENDAL |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Data diperiksa | 2 November 2026 |
Daftar tipe rumah subsidi dan harga referensi
Sumber mencatat 2 entri tipe subsidi. Meskipun angka luas dapat terlihat mirip, label dan spesifikasi lain masih perlu dibaca satu per satu. Kisaran harga yang tertulis pada sumber Rp150.500.000 sampai Rp166.000.000. Angka tersebut bukan penawaran yang dijamin berlaku, bukan harga setelah biaya transaksi, dan bukan konfirmasi ketersediaan kavling. Jenis komersial, jika ada pada data lain, tidak digabungkan dalam daftar subsidi ini.
| No. | Nama tipe di sumber | Bangunan/tanah | Kamar tercatat | Harga referensi |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30/60 | 30/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp150.500.000 |
| 2 | Blok A | 30/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
Interpretasi tipe untuk kebutuhan keluarga
Dua label tipe sumber Graha Pandawa termasuk tipe yang menggunakan penanda blok. Jangan menganggap penanda blok adalah ukuran bangunan: baca luas pada kolom resmi. Karena terdapat lebih dari satu harga referensi, pastikan angka dalam promosi sesuai tipe dan unit yang akan ditawarkan.
Pada tipe 30/60, luas bangunan di sumber 30 m² dan tanah 60 m². Dua angka itu belum menjawab apakah lemari, tempat tidur, area cuci, meja makan dan parkir bisa ditata dengan nyaman. Bawa ukuran furnitur, mintalah denah kavling yang tepat, lalu lihat ruang yang benar-benar dibangun. Bila jumlah kamar dalam sumber tidak jelas, minta penegasan dalam penawaran tertulis.
Spesifikasi bangunan yang dilaporkan untuk tiap tipe
Daftar berikut merupakan deklarasi pengembang dalam SiKumbang, bukan audit kualitas oleh pengelola portal. Tidak ada jaminan hasil pemasangan pada setiap rumah sama dengan ringkasan material. Bandingkan secara langsung dengan unit fisik dan perjanjian serah terima.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 1. 30/60 | Rangka Atap Baja Ringan | Bata Ringan Finishing Cat | Keramik Ukuran 40cm x 40cm | Plat Beton |
| 2. Blok A | Rangka atap baja ringan | Bata ringan finishing cat | Keramik ukuran 40 cm X 40 cm | Plat beton |
Memeriksa atap secara aman
Untuk tipe 30/60, material atap disebut Rangka Atap Baja Ringan. Periksa sambungan terlihat, plafon dan indikasi rembesan dari tempat yang aman. Jangan memanjat rangka atau atap tanpa pengawasan teknis; mintalah penjelasan spesifikasi dan foto pekerjaan dari pihak berwenang apabila bagian tersebut tidak dapat diamati.
Dinding, lantai, saluran dan pondasi
Catatan dinding tipe rujukan adalah Bata Ringan Finishing Cat, sementara lantainya Keramik Ukuran 40cm x 40cm. Periksa hasil finishing, retak, kelembapan, kerataan lantai, aliran air dari area basah, serta sambungan pintu dan jendela. Pondasi tertulis Plat Beton, tetapi jenis pondasi pada sistem bukan bukti uji struktur; gunakan tenaga kompeten bila ada tanda yang memerlukan penilaian teknis.
Lokasi Sijeruk dan kecocokan perjalanan
Kabupaten Kendal mencakup banyak kecamatan. Rumah dekat pusat Kendal, Brangsong dan Kaliwungu belum tentu memberi pola perjalanan yang sama. Tentukan tujuan aktivitas utama dan periksa kondisi akses serta fasilitas pendukung dari proyek yang benar.
Alamat administratif Sijeruk, Kendal, KAB KENDAL, JAWA TENGAH harus dicocokkan dengan titik kavling dan akses menuju jalan umum. Situs ini tidak menerbitkan angka menit perjalanan, jarak ke tol, sekolah atau rumah sakit yang belum diukur dari gerbang proyek. Saat survei, gunakan peta navigasi dan uji rute pada waktu yang relevan untuk aktivitas keluarga; catat juga genangan, penerangan dan layanan dasar.
Membandingkan proyek yang berdekatan atau namanya mirip
Pembeli yang bekerja di pusat Kendal dapat memulai dengan memeriksa Sijeruk, kemudian membandingkan proyek di desa lain menggunakan jadwal perjalanan nyata. Tidak ada kesimpulan bahwa Graha Pandawa lebih dekat ke kantor tertentu tanpa lokasi tempat kerja dan titik rumah yang diverifikasi.
Proyek lain dalam cakupan Kabupaten Kendal dapat menjadi pembanding penelitian awal, tetapi masing-masing harus dicek menurut ID, kelurahan dan tipe sumber:
- PERUMAHAN KENDAL CITY RESIDENCE CLUSTER AKASIA (Kalibutuwetan)
- The Asana (Jetis)
- SRIKANDI RESIDENCE (Tosari)
Jika ada detail yang berbeda antara dokumen, papan penjualan dan SiKumbang, mintalah klarifikasi tertulis. Jangan menyimpulkan hubungan antarpengembang, penyatuan klaster atau kemitraan hanya dari nama merek.
Bagaimana menilai seluruh biaya pembelian?
Harga referensi Rp150.500.000 sampai Rp166.000.000 bukan keseluruhan pengeluaran. Pembeli sebaiknya meminta penawaran tertulis yang memuat unit yang dipilih, uang muka, administrasi, notaris, pajak bila berlaku, biaya sambungan utilitas, asuransi terkait pembiayaan, serta tanggal pembayaran. Pisahkan angka resmi dalam penawaran dengan asumsi pribadi, dan pahami bahwa persetujuan KPR ditentukan oleh bank penyalur, bukan oleh pemilik portal ini.
Gunakan kalkulator KPR ilustratif hanya untuk menguji kemampuan cicilan. Mintalah simulasi sah dari bank dan periksa persyaratan program subsidi terbaru sebelum menyetujui transaksi. Hindari transfer ke rekening yang hanya dikirim melalui chat tanpa bukti kewenangan penerima.
Checklist survei sebelum reservasi atau pembayaran
- Cocokkan nama Graha Pandawa dan ID KDL1510082022T001 dengan dokumen serta papan proyek.
- Minta alamat blok/kavling, site plan dan tipe unit subsidi yang secara tertulis ditawarkan.
- Periksa kondisi jalan, drainase, air, listrik, internet dan layanan darurat dengan observasi langsung.
- Bandingkan atap, lantai, dinding, kamar mandi dan saluran pembuangan terhadap spesifikasi tertulis.
- Tanyakan status dokumen tanah, izin bangunan, pembiayaan dan semua biaya di luar harga.
- Periksa identitas pihak penjual serta rekening tujuan sebelum melakukan pembayaran.
- Simpan nama kontak resmi yang diverifikasi mandiri, tanggal survei serta foto unit yang diizinkan.
- Gunakan informasi portal hanya sebagai penelitian awal, bukan bukti bahwa unit masih tersedia.
Pertanyaan umum tentang Graha Pandawa
Di mana lokasi administratif Graha Pandawa?
SiKumbang mencatat Sijeruk, Kendal, KAB KENDAL, JAWA TENGAH. Gerbang proyek dan kavling yang ditawarkan tetap perlu dipastikan saat survei.
Berapa harga referensi unit subsidi?
Pada data yang diperiksa 2 November 2026, kisaran referensinya Rp150.500.000 sampai Rp166.000.000. Itu bukan jaminan harga transaksi hari ini.
Berapa tipe subsidi yang tercatat?
Data sumber memuat 2 entri tipe bersatus subsidi. Lihat setiap baris pada tabel karena nama yang serupa tidak otomatis mewakili unit yang sama.
Siapa pengembang yang tertulis di SiKumbang?
Sumber mencantumkan PT DASA GRIYA KENCANA. Informasi identitas ini bukan promosi ataupun verifikasi seluruh dokumen legalitas.
Apakah material dalam tabel merupakan hasil audit independen?
Tidak. Material tersebut merupakan informasi dari pengembang pada SiKumbang; unit fisik dan dokumen spesifikasi tetap harus diperiksa.
Apakah masih tersedia rumah untuk dibeli?
Kami tidak memiliki pembaruan stok real-time. Pastikan jenis unit, nomor kavling dan status penawaran terbaru langsung melalui pihak yang berwenang.
Apakah formulir minat merupakan booking atau pengajuan KPR?
Bukan. Formulir hanya mencatat minat untuk tindak lanjut sesuai persetujuan. Portal tidak menerima booking fee, menentukan persetujuan KPR atau menjual unit atas nama pengembang.
Cari informasi rumah di Kabupaten Kendal
Gunakan formulir minat di bawah untuk memberitahukan kebutuhan wilayah dan perkiraan anggaran. Pengelola portal hanya menindaklanjuti data yang dikirim dengan persetujuan aktif dan kebijakan privasi yang dapat dibaca sebelum pengisian.
Isi formulir minat dengan persetujuan · Kebijakan privasi · Lihat perbandingan wilayah
Rujukan resmi: SiKumbang BP Tapera, ID KDL1510082022T001, diperiksa 2 November 2026. Kami tidak menyalin foto proyek dan tidak menampilkan nomor WhatsApp, email atau tautan penjualan pengembang. Harga dan status unit perlu diverifikasi lagi.