PILAR RESIDENCE MAJAPAHIT 3 di Mranggen: Lokasi, Tipe & Panduan Survei

Pilar Residence Majapahit 3 terdaftar pada SiKumbang dengan ID DMK0120152026T001 di Desa Jamus, Kecamatan Mranggen, Kabupaten Demak. Meski mempunyai nama dan pengembang yang mirip dengan Pilar Residence Majapahit 2, sumber memisahkannya sebagai proyek lain. Jangan menempelkan foto atau harga promosi Tahap 2 pada Tahap 3 tanpa kecocokan dokumen. Portal ini hanya menyajikan data referensi dari sumber resmi, bukan perwakilan penjualan pengembang.

Identitas proyek yang bisa dicocokkan

Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.

Tipe subsidi dan harga referensi

Tahap 3 mencatat tujuh entri subsidi dengan luas bangunan tetap 28 m² dan luas tanah 60, 61, 62, 63, 64, 65, dan 66 m². Seluruh entri mencantumkan dua kamar tidur, satu kamar mandi, harga referensi Rp166 juta, dan atap Metal Roof. Angka tujuh merupakan jumlah variasi tipe dalam sumber yang diperiksa, bukan jaminan tujuh unit yang saat ini dapat dipesan. Lahan 66 m² berbeda dari 60 m² dalam data, tetapi bentuk kavling, letak saluran, dan sisa ruang terbuka hanya dapat dinilai dari site plan dan unit nyata.

Material bangunan yang dicatat sumber

Sumber Tahap 3 menulis lantai keramik 30×30 untuk ketujuh entri, berbeda dari pencatatan lantai 40×40 pada Tahap 2. Dinding dinyatakan bata dengan finishing cat, penutup atap Metal Roof dan pondasi batu kali. Ukuran keramik tidak menunjukkan satu proyek lebih kokoh atau lebih baik. Pembeli sebaiknya memeriksa pemasangan nat dan kerataan lantai, sambungan talang, kondisi plafon, lokasi lubang ventilasi, dan penjelasan pekerjaan pondasi dari dokumen pengembang. Hindari mendiagnosis struktur bangunan tanpa pemeriksa kompeten.

Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.

Lokasi administratif dan keputusan perjalanan

Jamus merupakan desa di Mranggen, Kabupaten Demak, bukan kelurahan di Kota Semarang. Jika aktivitas keluarga di sisi timur Semarang, evaluasi rute dari unit yang akan ditawarkan, bukan asal menyimpulkan alamat Majapahit berarti dekat pusat komersial tertentu. Pastikan gerbang perumahan Tahap 3 dan jalur akses nyata. Pada musim hujan, arah air dari halaman serta kondisi jalan bisa berbeda antar blok meskipun satu merek perumahan.

Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek

Pilar Residence Majapahit awal ID DMK0120152024T001, Tahap 2 ID DMK0120152025T001 dan Tahap 3 ID DMK0120152026T001 tercatat terpisah dalam SiKumbang. Pada Tahap 3 data memuat tujuh ukuran tanah 60–66 m², sementara Tahap 2 mempunyai sembilan ukuran 60–68 m². Bangunan sama-sama 28 m² dan referensi harga sama, sehingga pembeli tidak boleh membuat klaim bahwa Tahap 3 lebih murah, lebih siap atau lebih aman berdasarkan selisih nomor tahap. Tanyakan perbedaan spesifikasi, jalur masuk dan status dokumen secara tertulis.

• Pilar Residence Majapahit Tahap 2
• Pilar Residence Majapahit, proyek awal
• Perumahan subsidi Mranggen Demak
• Checklist survei rumah subsidi

Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga

Keluarga yang belum memiliki banyak furnitur mungkin dapat menata rumah 28 m² dengan dua kamar secara bertahap, tetapi ruangan sebenarnya, arah bukaan dan kebutuhan aktivitas tetap harus diuji pada denah. Bagi pembeli yang mempertimbangkan tipe 28/66, ukuran tanah tambahan tidak otomatis memberi hak membangun dapur luar atau garasi; cek aturan pembiayaan subsidi dan izin setempat. Pastikan biaya bulanan termasuk ongkos kerja serta akses sekolah, bukan hanya cicilan ilustratif.

Checklist survei khusus PILAR RESIDENCE MAJAPAHIT 3

1. Cocokkan ID DMK0120152026T001 dan nama lengkap Tahap 3 pada surat penawaran, bukan hanya kata Majapahit.
2. Bandingkan tujuh entri 28/60–28/66 dengan denah blok serta tanah yang ditawarkan.
3. Cek klaim keramik 30×30, penutup Metal Roof, dinding finishing cat dan pondasi batu kali pada unit dan dokumen.
4. Bandingkan Tahap 3 dengan Tahap 2 yang memiliki sembilan entri, terutama ukuran lahan dan deskripsi lantai.
5. Minta dokumen biaya, izin, lokasi gerbang, drainase dan identitas penerima pembayaran yang dapat diverifikasi.

Dokumen dan biaya yang perlu diminta

Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.

Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.

FAQ PILAR RESIDENCE MAJAPAHIT 3

Ingin membandingkan pilihan di Mranggen?

Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.

Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID DMK0120152026T001, diperiksa 3 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.