PILAR RESIDENCE MAJAPAHIT 2 di Mranggen: Lokasi, Tipe & Panduan Survei

Pilar Residence Majapahit 2 memiliki ID SiKumbang DMK0120152025T001 dengan alamat Desa Jamus, Kecamatan Mranggen, Kabupaten Demak. Kata Majapahit dalam nama tidak menjadikan rumah ini berada di Kota Semarang. SiKumbang juga menampilkan proyek awal Pilar Residence Majapahit dan Pilar Residence Majapahit 3 sebagai entri berbeda; karena itu ID lokasi harus dibaca sebelum membandingkan harga, dokumen, dan tipe. Sumber menyebut pengembang PT Karya Development Realty serta sembilan label tipe subsidi, bukan sembilan perumahan atau jaminan stok.

Identitas proyek yang bisa dicocokkan

Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.

Tipe subsidi dan harga referensi

SiKumbang Tahap 2 mencatat sembilan entri dengan luas bangunan yang sama, 28 m², sementara tanah 60, 63, 61, 64, 65, 66, 67, 68, dan 62 m². Rentang tanah 60 sampai 68 m² berarti ada selisih 8 m² pada data, tanpa menambah luas bangunan nominal. Dua kamar tidur dan satu kamar mandi tercatat pada tiap tipe. Harga referensi Rp166 juta sama dalam kesembilan baris; pembeli tidak boleh menafsirkan kesamaan nominal itu sebagai bukti seluruh kavling aktif atau pilihan lahan 68 m² bisa dipesan dengan harga sama hari ini. Minta site plan per blok, ukuran sisi kavling dan penawaran terbaru.

Material bangunan yang dicatat sumber

Tahap 2 mencatat atap Metal Roof, dinding bata dengan finishing cat, lantai atau keramik ukuran 40×40 dan pondasi batu kali. Label 'Lantai 40x40' pada beberapa baris tidak menegaskan merek keramik, tetapi konsisten menunjukkan ukuran 40×40 pada data sumber; rincian material tetap perlu diperiksa pada unit. Dibanding Tahap 3 yang menyebut keramik 30×30, ukuran ubin adalah satu perbedaan data, bukan bukti kualitas, kekuatan atau kenyamanan lebih baik. Periksa nat, tingkat permukaan, kemiringan kamar mandi, talang, serta plafon secara aman.

Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.

Lokasi administratif dan keputusan perjalanan

Jamus berada di Kecamatan Mranggen, Kabupaten Demak, sedangkan Semarang Raya merupakan istilah pasar yang dapat mencakup penyangga Kota Semarang. Keluarga yang mencari rumah untuk bekerja di sisi Semarang harus menilai gerbang Pilar Residence Majapahit 2 yang benar, bukan memakai perkiraan jarak dari papan Transmart atau nama jalan Majapahit. Titik rumah dan sekolah menentukan waktu perjalanan aktual. Periksa pula jalan lingkungan, penerangan, pasokan air dan arah drainase ketika survei.

Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek

Tahap awal Pilar Residence Majapahit tercatat dengan ID DMK0120152024T001, Tahap 2 DMK0120152025T001, dan Tahap 3 DMK0120152026T001. ID yang berbeda penting walaupun sumber menampilkan pengembang sama dan desa Jamus sama. Pada Tahap 2 terdapat sembilan label tipe 28/60 sampai 28/68 dan lantai 40×40 dalam referensi; Tahap 3 mencatat tujuh label 28/60 sampai 28/66 dan lantai 30×30. Perbedaan ini tidak menyatakan bahwa tahap tertentu lebih baru tersedia, lebih mahal, lebih dekat gerbang atau dijamin memiliki fasilitas identik. Gunakan tabel sumber per tahap.

• Pilar Residence Majapahit, proyek awal
• Pilar Residence Majapahit 3, Jamus
• Daftar rumah subsidi Mranggen
• Cek lokasi proyek di SiKumbang

Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga

Untuk keluarga beranggota tiga atau empat orang, bangunan 28 m² dengan dua kamar bisa membutuhkan pengaturan furnitur yang ketat. Bila mempertimbangkan tanah 68 m², mintalah bentuk bidang pada site plan; selisih luas tidak otomatis menjadi halaman yang bisa direnovasi. Bagi pekerja yang setiap hari ke Kota Semarang, periksa biaya perjalanan saat jam sibuk dan pilihan transportasi yang benar-benar tersedia. Putuskan setelah membandingkan dokumen Tahap 2 dan Tahap 3, bukan berdasarkan kemiripan foto rumah contoh.

Checklist survei khusus PILAR RESIDENCE MAJAPAHIT 2

1. Cocokkan ID DMK0120152025T001, Desa Jamus, Kecamatan Mranggen, Kabupaten Demak.
2. Minta denah sembilan tipe 28/60–28/68 dan bedakan angka label dari unit atau blok yang masih ditawarkan.
3. Periksa klaim ukuran keramik atau lantai 40×40 pada surat spesifikasi dan unit fisik.
4. Bandingkan ID dan spesifikasi dengan Pilar Residence Majapahit awal serta Tahap 3 sebelum memilih.
5. Catat titik gerbang, akses drainase, utilitas dan seluruh biaya tertulis; jangan mengirim uang sebelum memverifikasi penerima.

Dokumen dan biaya yang perlu diminta

Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.

Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.

FAQ PILAR RESIDENCE MAJAPAHIT 2

Ingin membandingkan pilihan di Mranggen?

Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.

Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID DMK0120152025T001, diperiksa 3 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.