NARATAMA di Boja: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Naratama tercatat di SiKumbang sebagai proyek subsidi ID KDL0720142024T001 di Desa Campurejo, Kecamatan Boja, Kabupaten Kendal. Badan usaha pengembang yang tercantum adalah PT Muljadi Bangun Santoso. Jangan mencampurkan identitasnya dengan Griya Rafada 4 Tahap 2 walaupun sama-sama berada di Campurejo. Bagi pembeli, ID resmi memungkinkan penelusuran detail yang lebih aman daripada hanya bergantung pada nama proyek dalam iklan atau percakapan agen.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | KDL0720142024T001 |
| Nama proyek | NARATAMA |
| Pengembang tercatat | PT MULJADI BANGUN SANTOSO |
| Asosiasi sumber | Tidak tercatat |
| Kelurahan/desa | Campurejo |
| Kecamatan | Boja |
| Kabupaten/kota | KAB KENDAL |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 4 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Entri Naratama menyebut label 27 dengan bangunan 27 m², tanah 60 m² dan harga referensi Rp166.000.000. Sumber yang diperiksa tidak menyediakan jumlah kamar tidur atau kamar mandi, sehingga artikel ini tidak mengklaim tipe dua kamar. Saat survei, minta sketsa denah, ukuran panjang-lebar masing-masing ruang, bukaan jendela, dapur dan lokasi pembuangan limbah. Sisa lahan yang terlihat pada brosur perlu diperiksa terhadap batas kavling dan aturan renovasi. Harga referensi juga tidak menyatakan unit masih tersedia saat ini.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 27 | 27/60 m² | Tidak tercatat | Rp166.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Keunikan Naratama dalam sumber adalah penggunaan istilah Genting Mantili pada atap, dinding bata ringan, lantai keramik 40×40, serta pondasi batu belah. Nama Genting Mantili memerlukan penjelasan produk dan rangka yang benar, bukan dijadikan jaminan insulasi atau ketahanan. Tidak ada detail rangka atap di baris sumber yang diperiksa. Bata ringan membutuhkan pemeriksaan sambungan, plester dan finishing, sementara lantai berukuran 40×40 perlu dicek kerataan serta nat. Informasi tersebut adalah deklarasi pengembang, belum hasil audit unit fisik.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Genting Mantili | Bata Ringan | Keramik 40x40 | Batu Belah |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Campurejo adalah bagian dari Boja di Kabupaten Kendal. Nama perumahan tidak memberikan dasar untuk mengklaim dekat terminal, sekolah, atau perkantoran tertentu tanpa alamat gerbang dan jarak yang diuji. Pembeli yang beraktivitas di Boja dapat memetakan akses harian, sedangkan yang bekerja ke Semarang harus memeriksa kondisi perjalanan pada jam kerja sendiri. Catat ketersediaan air, jaringan seluler, penerangan dan kondisi drainase saat kunjungan.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Griya Rafada 4 Tahap 2, ID KDL0720142024T002, menunjukkan dinding bata merah double dinding dan genteng beton untuk bangunan 28/60. Naratama mencatat bata ringan dan genting Mantili pada bangunan 27/60. Selisih satu meter persegi tidak cukup untuk menetapkan mana yang lebih nyaman; lebar kamar dan tata ruang lebih penting. Graha Panca Mustikha 2 merupakan alternatif lain di Campurejo dengan ID tersendiri. Jangan menggunakan satu foto atau nomor blok untuk mewakili ketiga proyek.
- Griya Rafada 4 Tahap 2 Campurejo
- Graha Panca Mustikha 2 Boja
- Rumah subsidi Boja
- Cara memeriksa proyek SiKumbang
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Naratama bisa masuk shortlist bila kebutuhan utama adalah tinggal di Boja dengan ukuran rumah kompak. Pembeli yang ingin dapur belakang atau area servis perlu memahami apakah ada sisa lahan yang aman dan diizinkan untuk penggunaan tersebut. Periksa rincian pembayaran, kedudukan pengembang dan bank penyalur sebelum menandatangani dokumen. Jangan menganggap harga sumber sama dengan biaya seluruh transaksi.
Checklist survei khusus NARATAMA
- Tunjukkan ID KDL0720142024T001 ketika meminta informasi, jangan hanya menyebut nama Campurejo.
- Minta denah untuk memastikan jumlah kamar dan luas ruang, karena sumber tidak memuatnya.
- Tanyakan jenis dan spesifikasi Genting Mantili, rangka serta sistem talang secara tertulis.
- Cocokkan bata ringan dan keramik 40×40 dengan unit; jangan membuat kesimpulan mutu dari bahan saja.
- Bandingkan harga dan dokumen Naratama dengan Griya Rafada 4 Tahap 2 secara terpisah.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ NARATAMA
Apakah Naratama dan Griya Rafada proyek yang sama?
Bukan. ID lokasi SiKumbang dan pengembang kedua entri berbeda meski sama-sama tercatat di Campurejo.
Berapa luas rumah Naratama?
Kolom sumber mencatat bangunan 27 m² dengan tanah 60 m².
Apakah Genting Mantili menjamin rumah tidak panas?
Tidak. Kinerja termal bergantung konstruksi atap, insulasi, ventilasi dan kondisi unit.
Berapa kamar tidur Naratama?
Sumber yang diperiksa tidak menyatakan jumlah kamar, sehingga perlu denah dan konfirmasi tertulis.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT MULJADI BANGUN SANTOSO. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 4 November 2026 sumber memuat Rp166.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Boja?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID KDL0720142024T001, diperiksa 4 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.