Griya Rafada 4 Tahap 2 di Boja: Lokasi, Tipe & Panduan Survei

Griya Rafada 4 Tahap 2 merupakan proyek dengan ID SiKumbang KDL0720142024T002 di Campurejo, Kecamatan Boja, Kabupaten Kendal. Pengembang yang disebut dalam direktori adalah PT Rafada Putra Mahkota. Bagi calon pembeli yang mencari perumahan subsidi Boja, identitas ini penting karena di desa yang sama ada beberapa proyek berbeda. Nama Tahap 2 tidak membuktikan unit saat ini masih dipasarkan atau telah selesai. Gunakan ID, desa dan badan usaha secara bersamaan untuk menelusuri informasi yang tepat.

Identitas proyek yang bisa dicocokkan

Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.

Tipe subsidi dan harga referensi

Data publik mencatat satu entri subsidi dengan label 28/60, yaitu luas bangunan 28 m² dan lahan 60 m², serta harga referensi Rp166.000.000. Kolom sumber yang diperoleh tidak menyebut jumlah kamar tidur maupun kamar mandi; kedua angka itu harus diminta melalui denah, bukan diasumsikan dua kamar seperti rumah subsidi lain. Periksa posisi pintu utama, ukuran ruang keluarga, dapur, sirkulasi hingga tempat cuci. Bandingkan luas efektif ruang, bukan semata-mata angka luas bangunan. Jumlah unit atau status siap huni tidak tercantum dalam sumber ini.

Material bangunan yang dicatat sumber

Pencatatan SiKumbang memuat rangka atap baja ringan dengan genteng beton, dinding bata merah double dinding disertai plester dan aci, keramik 40×40, serta pondasi batu kali. Redaksi 'double dinding' perlu dikonfirmasi apakah mengacu pada ketebalan pasangan, susunan dua lapis tertentu, atau istilah internal pengembang; tidak aman menyimpulkan ketebalan atau kedap suara dari istilah itu. Mintalah spesifikasi tertulis dan contoh material dari unit yang benar. Genteng beton juga memerlukan rincian kemiringan, talang dan rangka, bukan sekadar nama material.

Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.

Lokasi administratif dan keputusan perjalanan

Campurejo adalah desa di Kecamatan Boja, Kabupaten Kendal. Jangan mengganti lokasinya menjadi Kota Semarang demi mengikuti pencarian kawasan Semarang Raya. Jika pembeli bekerja di Semarang, cek titik gerbang yang sesuai dan jalur kendaraan pada jam masuk serta pulang kerja. Kondisi jalan, drainase, fasilitas pendidikan dan pasokan air perlu dikonfirmasi langsung. Satu nama desa tidak menjamin setiap kompleks memiliki jalur keluar masuk yang sama.

Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek

Naratama di Campurejo mempunyai ID KDL0720142024T001 dan pengembang PT Muljadi Bangun Santoso. Sumber Naratama menyebut bangunan 27/60 dengan dinding bata ringan dan genting Mantili, sedangkan Griya Rafada 4 Tahap 2 mencatat 28/60, bata merah double dinding dan genteng beton. Ada pula Graha Panca Mustikha 2 di Campurejo sebagai pilihan ketiga. Perbedaan itu berguna untuk menyiapkan pertanyaan survei, bukan membuktikan mutu Rafada lebih tinggi atau Naratama lebih murah.

• Naratama Campurejo Boja
• Graha Panca Mustikha 2 Campurejo
• Pilihan rumah subsidi Boja
• Checklist survei rumah subsidi

Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga

Untuk keluarga yang mempertimbangkan tinggal di Boja dan bepergian ke Semarang, prioritaskan waktu perjalanan aktual serta biaya rutin kendaraan. Bila bangunan 28 m² akan dipakai beberapa anggota keluarga, minta denah ukuran kamar dan area servis sebelum memikirkan renovasi. Tanyakan pula proses pengelolaan drainase kompleks, fasilitas yang sudah tersedia dan pihak yang menerima pembayaran. Nilai Rp166 juta harus dibaca sebagai referensi dari sistem, bukan harga pasti di surat pesanan terkini.

Checklist survei khusus Griya Rafada 4 Tahap 2

1. Cocokkan ID KDL0720142024T002 dan Campurejo, Kecamatan Boja, dalam dokumen unit.
2. Minta denah lengkap: jumlah kamar tidak terdapat pada data sumber yang diperiksa.
3. Konfirmasi arti 'double dinding' dan rincian material bata merah, bukan mengarang ketebalan.
4. Periksa contoh genteng beton, penyaluran hujan, keramik 40×40 serta pekerjaan pondasi menurut perjanjian.
5. Pisahkan informasi proyek Rafada dan Naratama walaupun sama-sama di Campurejo; konfirmasi harga serta stok tertulis.

Dokumen dan biaya yang perlu diminta

Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.

Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.

FAQ Griya Rafada 4 Tahap 2

Ingin membandingkan pilihan di Boja?

Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.

Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID KDL0720142024T002, diperiksa 4 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.