PLANTARAN RESIDENCE di Kaliwungu Selatan: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Plantaran Residence berada di Desa Plantaran, Kecamatan Kaliwungu Selatan, Kabupaten Kendal, ID KDL2020062026T001. Pengembang tercatat PT Artha Dirga Diwangkara. Di Desa Plantaran juga ada Green Pesona Abadi 6 dari pengembang berbeda, sehingga kedua identitas proyek dan bahan bangunannya harus diperiksa sendiri-sendiri. Jangan menulis Kecamatan Kaliwungu untuk lokasi yang resmi tercatat Kaliwungu Selatan.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | KDL2020062026T001 |
| Nama proyek | PLANTARAN RESIDENCE |
| Pengembang tercatat | PT ARTHA DIRGA DIWANGKARA |
| Asosiasi sumber | HIMPERRA |
| Kelurahan/desa | Plantaran |
| Kecamatan | Kaliwungu Selatan |
| Kabupaten/kota | KAB KENDAL |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 3 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Sumber menulis label RUMAH SUBSIDI dengan bangunan 27 m², tanah 60 m², dua kamar dan satu kamar mandi; harga referensi Rp166 juta. Green Pesona Abadi 6 di desa yang sama mencatat bangunan 30 m² tanah 60 m². Selisih tiga meter persegi bangunan dapat berbeda arti bergantung denah; jangan otomatis menganggap fasilitas atau luas kamar lebih unggul.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| RUMAH SUBSIDI | 27/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Plantaran Residence mencatat rangka atap kayu glugu keras dan genteng tanah liat, dinding double bata merah, keramik 40×40 dan pondasi batu kali. Ini berbeda nyata dari Green Pesona Abadi 6 yang mencatat rangka baja ringan, bata ringan dan keramik 30×30. Tidak ada dasar untuk mengklaim kayu glugu lebih awet atau sebaliknya tanpa bukti umur bahan, perlakuan, serta kualitas pemasangan.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| RUMAH SUBSIDI | 1. Rangka atap kayu glugu keras 2. Genteng tanah liat | Double dinding bata merah | Lantai keramik ukuran 40x40 | Pondasi batu kali |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Plantaran adalah Desa di Kecamatan Kaliwungu Selatan. Pembeli yang mencari rumah untuk aktivitas di Kawasan Industri Kendal harus memeriksa gerbang masing-masing proyek dan lokasi perusahaan sebenarnya. Jangan menyamakan 'Kaliwungu' umum dengan 'Kaliwungu Selatan' saat membaca dokumen KPR dan alamat administrasi.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Dua proyek Plantaran dapat dibandingkan per ID: Plantaran Residence 27/60 dengan atap rangka glugu dan Green Pesona Abadi 6 30/60 dengan rangka baja ringan. Sumber memperlihatkan keramik ukuran berbeda, namun bukan bukti mutu produk. Lihat unit, dokumen dan akses kerja sebelum memilih.
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Keluarga yang sering menggunakan dapur perlu mengukur ventilasi serta area cuci pada rumah 27 m². Pekerja dengan jadwal shift dapat memprioritaskan keamanan penerangan dan akses jalan malam. Harga referensi yang sama tidak cukup untuk menentukan pilihan tanpa rincian biaya transaksi dan rute.
Checklist survei khusus PLANTARAN RESIDENCE
- Cocokkan ID SiKumbang KDL2020062026T001 dan alamat Plantaran, Kaliwungu Selatan, KAB KENDAL dengan dokumen unit.
- Minta denah dan rincian tipe RUMAH SUBSIDI (27/60) serta nomor blok; jangan anggap baris data berarti stok yang bisa dipesan.
- Periksa deskripsi atap 1. Rangka atap kayu glugu keras 2. Genteng tanah liat dan dinding Double dinding bata merah dibandingkan dengan kondisi unit dan spesifikasi tertulis.
- Tanyakan ukuran serta merek lantai karena sumber menyebut Lantai keramik ukuran 40x40 dan pondasi Pondasi batu kali; konsultasikan temuan teknis kepada orang kompeten.
- Bandingkan rute gerbang, drainase, utilitas, legalitas, total harga penawaran dan bank sebelum mengirim pembayaran.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ PLANTARAN RESIDENCE
Di mana alamat administratif proyek ini?
Sumber SiKumbang ID KDL2020062026T001 mencatat Plantaran, Kaliwungu Selatan, KAB KENDAL. Lokasi gerbang harus diverifikasi untuk unit yang ditawarkan.
Berapa harga rumah subsidi dalam sumber?
Data SiKumbang pada pemeriksaan mencatat harga referensi Rp 166.000.000. Ini tidak membuktikan harga transaksi atau stok yang masih aktif.
Apakah material sudah diperiksa independen?
Belum. Rincian material bersumber dari pernyataan pengembang di SiKumbang dan harus dicocokkan dengan unit sebenarnya.
Apakah mengisi formulir portal berarti booking unit atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir minat hanya untuk tindak lanjut sesuai persetujuan. Pengembang dan bank yang berwenang mengatur transaksi serta pembiayaan.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT ARTHA DIRGA DIWANGKARA. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 3 November 2026 sumber memuat Rp166.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Kaliwungu Selatan?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID KDL2020062026T001, diperiksa 3 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.