Green Pesona Abadi 6 di Kaliwungu Selatan: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Green Pesona Abadi 6 terdaftar di Desa Plantaran, Kecamatan Kaliwungu Selatan, Kabupaten Kendal dengan ID KDL2020062026T002. Kata Kaliwungu dalam pencarian mudah membuat proyek ini dipindahkan secara keliru ke Kecamatan Kaliwungu. Plantaran berada di kecamatan yang berbeda; itulah detail awal yang menentukan pencarian di peta, rute menuju tempat kerja dan pembuktian alamat dalam dokumen.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | KDL2020062026T002 |
| Nama proyek | Green Pesona Abadi 6 |
| Pengembang tercatat | PT DHIYO ABADI LAND |
| Asosiasi sumber | HIMPERRA |
| Kelurahan/desa | Plantaran |
| Kecamatan | Kaliwungu Selatan |
| Kabupaten/kota | KAB KENDAL |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 3 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Sumber mencatat satu entri tipe bernama '30' dengan bangunan 30 m², tanah 60 m², dua kamar tidur dan satu kamar mandi, serta harga referensi Rp166 juta. Label angka tunggal bukan bukti semua kavling mempunyai posisi, lebar muka atau sisa lahan yang sama. Sebelum membandingkan dengan rumah tipe 30/60 lain, mintalah denah Plantaran untuk unit yang benar-benar ditawarkan, ukuran kamar bersih dan lokasi saluran sanitasi.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 30 | 30/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Spesifikasi yang dicatat untuk Green Pesona Abadi 6 adalah atap 'Baja Ringan', dinding 'Bata Ringan', lantai 'Keramik 30x30' dan pondasi 'Batu Belah'. Frasa atap 'Baja Ringan' biasanya merujuk bahan rangka, tetapi sumber tidak secara terpisah menjelaskan penutup atap, sehingga portal tidak boleh menebaknya sebagai genteng atau spandek. Ukuran keramik 30×30 yang tertulis membantu pembeli mengecek sampel finishing; kondisi nat, kemiringan kamar mandi, serta sambungan tetap memerlukan inspeksi unit.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Baja Ringan | Bata Ringan | Keramik 30x30 | Batu Belah |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Plantaran tercatat sebagai Desa pada Kecamatan Kaliwungu Selatan di Kabupaten Kendal. Jangan memanfaatkan alamat 'Kaliwungu' umum seolah semua proyek di satu titik. Untuk perjalanan ke Kawasan Industri Kendal atau pekerjaan di Semarang, pilih gerbang proyek yang sudah diverifikasi dan alamat kantor sebenarnya; uji rute dan biaya sendiri pada jam relevan. Tidak ada angka menit ke KIK yang bisa disimpulkan dari ID SiKumbang.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Pembanding administrasi yang cukup dekat secara topik ialah Magelung Residence di Kaliwungu Selatan. Sebaliknya, Sehati Kaliwungu di Nolokerto dan Griya Asri Nolokerto berada di Kecamatan Kaliwungu yang berbeda. Bandingkan ketiga titik berdasarkan alamat nyata, bukan sekadar nama Kaliwungu di judul iklan. Perbedaan tipe 30/60 dan 28/63 harus dibaca dari data masing-masing sebelum menilai harga.
- Magelung Residence, Kaliwungu Selatan
- Sehati Kaliwungu, Nolokerto
- Griya Asri Nolokerto, Kaliwungu
- Panduan wilayah Kendal
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Bagi keluarga yang ingin tinggal di Kendal dan punya aktivitas di dua arah, akses Plantaran dapat berbeda dari Nolokerto walau nama Kecamatan Kaliwungu sering muncul pada pencarian keduanya. Uji kebutuhan antar jemput sekolah dan jam pulang kerja, kemudian cocokkan biaya perjalanan dengan kemampuan cicilan. Di dalam rumah 30 m², pastikan ventilasi kamar dan lokasi dapur sesuai kebiasaan memasak keluarga sebelum mempertimbangkan penambahan bangunan.
Checklist survei khusus Green Pesona Abadi 6
- Tuliskan ID KDL2020062026T002 dan alamat Plantaran, Kaliwungu Selatan dalam catatan survei.
- Minta rincian penutup atap; sumber hanya menulis Baja Ringan dan tidak menjelaskan material penutup.
- Bandingkan keramik 30x30 pada spesifikasi dengan lantai unit yang akan diterima.
- Periksa air, drainase, sambungan buangan dan batas kavling tanah 60 m².
- Bandingkan rute Plantaran dengan Magelung dan Nolokerto pada jam perjalanan nyata.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ Green Pesona Abadi 6
Apakah Green Pesona Abadi 6 termasuk Kecamatan Kaliwungu?
Tidak. Data SiKumbang mencatat Plantaran, Kecamatan Kaliwungu Selatan, Kabupaten Kendal.
Material penutup atapnya apa?
Sumber hanya menulis Baja Ringan sebagai spesifikasi atap; mintalah jenis penutup secara tertulis.
Apakah dapat disebut rumah dekat Kawasan Industri Kendal?
Klaim jarak atau waktu membutuhkan gerbang unit dan titik kantor sebenarnya; belum terverifikasi oleh portal.
Apakah semua label Green Pesona berasal dari pengembang sama?
Nama serupa tidak membuktikan hubungan antar proyek. Gunakan ID dan pengembang resmi tiap entri.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT DHIYO ABADI LAND. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 3 November 2026 sumber memuat Rp166.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Kaliwungu Selatan?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID KDL2020062026T002, diperiksa 3 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.