Perumahan Nobo Residence di Argomulyo: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Perumahan Nobo Residence berada dalam data SiKumbang ID SLT0310012020T001 di Noborejo, Kecamatan Argomulyo, Kota Salatiga. Pengembang sumber PT Bintang Abyakta Pragata. Noborejo juga menjadi alamat proyek lain, sehingga nama desa saja tidak cukup untuk memastikan identitas unit. Harga yang muncul dari proyek lama harus dianggap referensi historis.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | SLT0310012020T001 |
| Nama proyek | Perumahan Nobo Residence |
| Pengembang tercatat | PT. BINTANG ABYAKTA PRAGATA |
| Asosiasi sumber | HIMPERRA |
| Kelurahan/desa | Noborejo |
| Kecamatan | Argomulyo |
| Kabupaten/kota | KOTA SALATIGA |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 3 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Tipe 30/60 tercatat sebagai luas bangunan 30 m² dan tanah 60 m², dua kamar tidur dan satu kamar mandi, dengan referensi Rp150 juta. Jumlah kamar berbeda dari Dukuh Harmony di Tegalrejo yang hanya mencatat satu kamar. Namun, denah dua kamar tidak selalu cocok bagi seluruh keluarga; ukuran kasur, lemari dan ruang tamu harus diukur sebelum mengambil keputusan.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 30/60 | 30/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp150.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Sumber menulis rangka baja ringan dengan genteng metal roof, dinding bata merah diplester dan diaci, keramik 40×40, serta pondasi batu kali. Spesifikasi bukan bukti unit yang ditawarkan kini memakai bahan persis sama. Periksa kondisi talang, lapisan plester, sambungan ubin dan kemiringan kamar mandi pada kunjungan.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 30/60 | Rangka Baja Ringan dan Atap Genteng Metal Roof | Batu Bata Merah, Plester, Aci | Kramik 40 x 40 | Pondasi Batu Kali |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Noborejo berada di Kecamatan Argomulyo, Kota Salatiga. Bila dibandingkan dengan Tegalrejo dan Kumpulrejo, uji waktu tempuh ke aktivitas nyata dari masing-masing pintu masuk proyek. Jalan kompleks, drainase, pasar dan sekolah perlu diverifikasi alih-alih diklaim selalu dekat.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Dukuh Harmony @Gondangsari di Tegalrejo menggunakan data tipe 27/60 dengan satu kamar tidur, sedangkan Nobo Residence 30/60 dua kamar. Perbandingan tersebut berguna untuk menyusun kebutuhan keluarga, tetapi tidak membuktikan stok atau harga aktif. Proyek lain di Noborejo tetap harus dilihat berdasarkan ID dan pengembang masing-masing.
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Keluarga dengan anak sekolah perlu menguji apakah dua kamar pada bangunan 30 m² menyediakan ruang untuk belajar dan pakaian. Jangan menyimpulkan sisa lahan dapat langsung direnovasi tanpa syarat program. Konfirmasi total biaya ke bank dan penjual berwenang.
Checklist survei khusus Perumahan Nobo Residence
- Cocokkan ID SiKumbang SLT0310012020T001 dan alamat Noborejo, Argomulyo, KOTA SALATIGA dengan dokumen unit.
- Minta denah dan rincian tipe 30/60 (30/60) serta nomor blok; jangan anggap baris data berarti stok yang bisa dipesan.
- Periksa deskripsi atap Rangka Baja Ringan dan Atap Genteng Metal Roof dan dinding Batu Bata Merah, Plester, Aci dibandingkan dengan kondisi unit dan spesifikasi tertulis.
- Tanyakan ukuran serta merek lantai karena sumber menyebut Kramik 40 x 40 dan pondasi Pondasi Batu Kali; konsultasikan temuan teknis kepada orang kompeten.
- Bandingkan rute gerbang, drainase, utilitas, legalitas, total harga penawaran dan bank sebelum mengirim pembayaran.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ Perumahan Nobo Residence
Di mana alamat administratif proyek ini?
Sumber SiKumbang ID SLT0310012020T001 mencatat Noborejo, Argomulyo, KOTA SALATIGA. Lokasi gerbang harus diverifikasi untuk unit yang ditawarkan.
Berapa harga rumah subsidi dalam sumber?
Data SiKumbang pada pemeriksaan mencatat harga referensi Rp 150.000.000. Ini tidak membuktikan harga transaksi atau stok yang masih aktif.
Apakah material sudah diperiksa independen?
Belum. Rincian material bersumber dari pernyataan pengembang di SiKumbang dan harus dicocokkan dengan unit sebenarnya.
Apakah mengisi formulir portal berarti booking unit atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir minat hanya untuk tindak lanjut sesuai persetujuan. Pengembang dan bank yang berwenang mengatur transaksi serta pembiayaan.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT. BINTANG ABYAKTA PRAGATA. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 3 November 2026 sumber memuat Rp150.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Argomulyo?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID SLT0310012020T001, diperiksa 3 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.