DUKUH HARMONY @GONDANGSARI di Argomulyo: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Dukuh Harmony @Gondangsari dalam SiKumbang berada di Tegalrejo, Kecamatan Argomulyo, Kota Salatiga. Nama Gondangsari dalam judul proyek tidak boleh menggantikan alamat Tegalrejo pada dokumen. ID SLT0310032021T002 membedakannya dari entri lain di Argomulyo. Sumber mencatat PT Harmoni Unggul Prakarsa sebagai pengembang. Referensi dari entri lama harus dibaca sebagai data bertanggal, bukan stok aktif 2026.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | SLT0310032021T002 |
| Nama proyek | DUKUH HARMONY @GONDANGSARI |
| Pengembang tercatat | PT. Harmoni Unggul Prakarsa |
| Asosiasi sumber | HIMPERRA |
| Kelurahan/desa | Tegalrejo |
| Kecamatan | Argomulyo |
| Kabupaten/kota | KOTA SALATIGA |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 3 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Tipe sumber 27/60 dengan bangunan 27 m², tanah 60 m², satu kamar tidur dan satu kamar mandi serta harga referensi Rp130 juta. Yang membedakan proyek ini dari banyak pilihan lain di Salatiga adalah jumlah kamar, bukan hanya harga sumber yang lebih lama. Pembeli yang memerlukan kamar untuk anak perlu mengukur denah dan mempertimbangkan kebutuhan jangka panjang. Tidak ada dasar untuk menambahkan kamar kedua pada artikel atau memastikan bangunan dapat diperluas.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 27 | 27/60 m² | 1 KT / 1 KM | Rp130.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Sumber mencatat kerangka atap baja ringan dengan genteng tanah liat, dinding bata ringan, keramik ex Mulia atau setara 40×40, dan pondasi batu belah. Frasa 'setara' tidak mengikat pada satu merek yang pasti; mintalah dokumen spesifikasi yang berlaku. Tanyakan kondisi rangka, talang dan finishing tanpa naik ke atap. Informasi ini bersumber dari deklarasi pengembang, bukan inspeksi independen.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Kerangka Atap Baja Ringan, Genteng Tanah Liat | Bata Ringan | Keramik Lantai ex Mulia atau Setara 40 x 40 cm | Batu Belah |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Tegalrejo termasuk Argomulyo, Kota Salatiga. Perjalanan ke sekolah dan tempat kerja harus diuji dari gerbang yang benar, bukan dari titik pusat kecamatan. Jalan lingkungan, drainase, pasokan air dan penerangan perlu dicatat pada survei. Nama area proyek yang dipakai sebagai merek tidak boleh menyebabkan pembeli mencari desa lain.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Bandingkan Dukuh Harmony di Tegalrejo dengan Nobo Residence di Noborejo Argomulyo yang menurut sumber mencatat dua kamar tidur. Selisih harga referensi Rp130 juta dibanding Rp150 juta tidak membuktikan satu proyek saat ini lebih murah karena tanggal data dan ketersediaan berbeda. Keluarga sebaiknya menilai jumlah kamar, rute kerja dan biaya resmi pada unit yang ditawarkan.
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Untuk pasangan yang tinggal berdua, satu kamar mungkin cukup dalam periode awal. Namun, bila berencana memiliki anak atau membutuhkan ruang kerja, pengaturan ulang ruangan perlu dipikirkan sebelum akad. Ukur lebar ruang, ventilasi serta ruang servis, dan tanyakan batas renovasi yang berlaku pada rumah subsidi.
Checklist survei khusus DUKUH HARMONY @GONDANGSARI
- Cocokkan ID SiKumbang SLT0310032021T002 dan alamat Tegalrejo, Argomulyo, KOTA SALATIGA dengan dokumen unit.
- Minta denah dan rincian tipe 27 (27/60) serta nomor blok; jangan anggap baris data berarti stok yang bisa dipesan.
- Periksa deskripsi atap Kerangka Atap Baja Ringan, Genteng Tanah Liat dan dinding Bata Ringan dibandingkan dengan kondisi unit dan spesifikasi tertulis.
- Tanyakan ukuran serta merek lantai karena sumber menyebut Keramik Lantai ex Mulia atau Setara 40 x 40 cm dan pondasi Batu Belah; konsultasikan temuan teknis kepada orang kompeten.
- Bandingkan rute gerbang, drainase, utilitas, legalitas, total harga penawaran dan bank sebelum mengirim pembayaran.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ DUKUH HARMONY @GONDANGSARI
Di mana alamat administratif proyek ini?
Sumber SiKumbang ID SLT0310032021T002 mencatat Tegalrejo, Argomulyo, KOTA SALATIGA. Lokasi gerbang harus diverifikasi untuk unit yang ditawarkan.
Berapa harga rumah subsidi dalam sumber?
Data SiKumbang pada pemeriksaan mencatat harga referensi Rp 130.000.000. Ini tidak membuktikan harga transaksi atau stok yang masih aktif.
Apakah material sudah diperiksa independen?
Belum. Rincian material bersumber dari pernyataan pengembang di SiKumbang dan harus dicocokkan dengan unit sebenarnya.
Apakah mengisi formulir portal berarti booking unit atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir minat hanya untuk tindak lanjut sesuai persetujuan. Pengembang dan bank yang berwenang mengatur transaksi serta pembiayaan.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT. Harmoni Unggul Prakarsa. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 3 November 2026 sumber memuat Rp130.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Argomulyo?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID SLT0310032021T002, diperiksa 3 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.