GRIYA WIJAYA KUSUMA di Kaliwungu: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Griya Wijaya Kusuma di Krajankulon, Kecamatan Kaliwungu, Kabupaten Kendal tercatat dengan ID KDL0820122024T002. PT Widky Jaya Land merupakan pengembang yang disebut SiKumbang. Nama proyek ini juga muncul pada entri Griya Wijaya Kusuma di Sukorejo, Kabupaten Kendal dengan ID lain. Kemiripan nama bahkan ketika pengembang sama bukan dasar untuk mencampurkan alamat, jenis tipe atau dokumen. Pastikan Anda melihat proyek Krajankulon bila mencari rumah subsidi Kaliwungu.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | KDL0820122024T002 |
| Nama proyek | GRIYA WIJAYA KUSUMA |
| Pengembang tercatat | PT WIDKY JAYA LAND |
| Asosiasi sumber | Tidak tercatat |
| Kelurahan/desa | Krajankulon |
| Kecamatan | Kaliwungu |
| Kabupaten/kota | KAB KENDAL |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 4 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Dalam data Krajankulon tercatat tipe 30/60 dengan bangunan 30 m², tanah 60 m², harga referensi Rp166.000.000. Tidak ada angka kamar tidur serta kamar mandi pada paket data yang diperiksa, sehingga jangan mengasumsikan jumlah kamar dari tipe serupa di Sukorejo. Periksa denah yang disahkan untuk blok unit, arah jendela, ukuran ruang tidur, dapur dan halaman. Harga referensi tidak menunjukkan ada kavling yang sekarang dapat dibooking.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 30/60 | 30/60 m² | Tidak tercatat | Rp166.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Sumber menulis rangka atap baja ringan dengan penutup genteng, dinding pasangan bata merah, lantai keramik 50×50 cm dan pondasi batu kali. Keramik 50×50 adalah pembeda eksplisit dari entri Sukorejo yang menuliskan keramik 40×40. Perbedaan ukuran ubin bukan jaminan mutu atau kemewahan; pembeli tetap perlu melihat spesifikasi merk, nat, kerataan, pemuaian dan kualitas pemasangan. Tanyakan jenis genteng, finishing bata merah dan pengelolaan air atap.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 30/60 | Rangka atap baja ringan dengan penutup atap genteng | Pasangan bata merah | Keramik 50 x 50 cm | Pondasi batu kali |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Krajankulon tercatat sebagai kelurahan atau desa di Kecamatan Kaliwungu, Kabupaten Kendal. Ini bukan Kecamatan Kaliwungu Selatan tempat Plantaran Residence berada. Bagi pekerja yang mencari akses ke Kawasan Industri Kendal, bandingkan perjalanan dari titik gerbang rumah ke alamat perusahaan sebenarnya pada jam kerja; nama kecamatan saja tidak cukup untuk menyatakan waktu tempuh. Periksa jalan menuju gerbang dan kondisi saluran pada musim hujan.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Griya Wijaya Kusuma Sukorejo mencatat bangunan 27/60 dengan keramik 40×40 dan lokasi di Sukorejo, berbeda dari proyek Krajankulon 30/60 dengan keramik 50×50. Contoh proyek lainnya di Kecamatan Kaliwungu adalah Sehati Kaliwungu di Nolokerto, yang mempunyai identitas lokasi berbeda. Perbandingan harus didasarkan pada dokumen unit dan rute, bukan judul halaman yang serupa.
- Griya Wijaya Kusuma Sukorejo Kendal
- Sehati Kaliwungu Nolokerto
- Pilihan rumah subsidi Kaliwungu
- Kaliwungu atau Brangsong: perbandingan lokasi
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Keluarga yang bekerja di sekitar Kendal atau Semarang mungkin melihat lokasi Kaliwungu sebagai opsi perjalanan. Uji kebutuhan angkutan sekolah, waktu kerja shift, dan akses kembali ke rumah pada malam hari. Dua rumah sama-sama berharga referensi Rp166 juta tidak otomatis memiliki total biaya pembelian setara. Dengan luas bangunan 30 m², denah penting untuk memastikan keluarga tetap memiliki ruang sirkulasi setelah furnitur terpasang.
Checklist survei khusus GRIYA WIJAYA KUSUMA
- Cocokkan KDL0820122024T002 dan Krajankulon, Kecamatan Kaliwungu, sebelum melakukan survei.
- Bedakan dari Griya Wijaya Kusuma Sukorejo dengan ID KDL0320172026T001.
- Minta denah untuk mengetahui jumlah kamar, karena tidak tercatat dalam data sumber ini.
- Konfirmasi keramik 50×50, jenis genteng dan finishing dinding bata merah di dokumen unit.
- Periksa akses Krajankulon dibanding lokasi Nolokerto dan Plantaran, serta biaya penawaran terkini.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ GRIYA WIJAYA KUSUMA
Apakah proyek Krajankulon sama dengan Griya Wijaya Kusuma Sukorejo?
Tidak. Keduanya terdaftar dengan ID berbeda dan luas bangunan serta spesifikasi keramik berbeda.
Berapa luas bangunan rumah subsidi Krajankulon?
Bangunan 30 m² dengan tanah 60 m² menurut data SiKumbang.
Apakah kecamatannya Kaliwungu Selatan?
Tidak. Krajankulon tercatat di Kecamatan Kaliwungu, Kabupaten Kendal.
Apakah keramik 50×50 menjamin hasil lebih baik?
Tidak. Mutu memerlukan pemeriksaan produk dan pemasangan, bukan ukuran saja.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT WIDKY JAYA LAND. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 4 November 2026 sumber memuat Rp166.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Kaliwungu?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID KDL0820122024T002, diperiksa 4 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.