GRIYA TASMIYYA ASRI di Patean: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Griya Tasmiyya Asri dicatat SiKumbang dengan ID KDL0420082026T001 di Desa Gedong, Kecamatan Patean, Kabupaten Kendal. Pengembang yang tercantum PT Berkah Tasmiyya Regency. Alamat administratif ini harus ditulis lengkap agar pembeli tidak menyamakan seluruh Kendal dengan kawasan pesisir atau Boja. Patean memiliki karakter perjalanan berbeda, dan tidak bisa disimpulkan dekat pusat Kendal hanya dari nama kabupaten.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | KDL0420082026T001 |
| Nama proyek | GRIYA TASMIYYA ASRI |
| Pengembang tercatat | PT BERKAH TASMIYYA REGENCY |
| Asosiasi sumber | HIMPERRA |
| Kelurahan/desa | Gedong |
| Kecamatan | Patean |
| Kabupaten/kota | KAB KENDAL |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 3 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Tipe sumber 27/60 menunjukkan bangunan 27 m² dengan tanah 60 m², dua kamar tidur dan satu kamar mandi serta harga referensi Rp166 juta. Dua kamar pada luas bangunan 27 m² perlu ditinjau dengan denah per ruang untuk memastikan ukuran kasur, lemari, sirkulasi dan ventilasi. Berbeda dari tipe satu kamar Dukuh Harmony Salatiga, jumlah kamar dan luas total perlu dibaca dari data proyek masing-masing, bukan anggapan tipe umum.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 27/60 | 27/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Sumber menulis struktur rangka atap baja ringan, dinding bata merah, keramik serta pondasi batu kali. Jenis penutup atap dan ukuran lantai tidak terinci. Tanyakan gambar struktur, lapisan finishing, sambungan atap dan talang pada bangunan sebenarnya. Jangan membuat klaim lebih tahan gempa atau dingin tanpa pemeriksaan profesional.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 27/60 | Struktur Rangka Atap Baja Ringan | Bata Merah | Keramik | Batu Kali |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Gedong di Kecamatan Patean berada di Kabupaten Kendal. Jika bekerja di kota lain, catat pola perjalanan aktual dari gerbang, jumlah hari kerja dan biaya perjalanan. Lokasi rumah subsidi seharusnya membantu kebutuhan keluarga, bukan ditentukan oleh harga referensi saja. Periksa ketersediaan air, listrik, jaringan komunikasi dan kondisi saluran sebelum membuat keputusan.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Griya Wijaya Kusuma Sukorejo di Kecamatan Sukorejo menggunakan luas bangunan/tanah 27/60, namun sumber mencatat atap baja ringan dengan penutup genteng dan keramik 40×40. Patean dan Sukorejo berbeda kecamatan, sehingga harga referensi serupa Rp166 juta tidak berarti perjalanan, material dan fasilitas sama. Bandingkan dengan menggunakan alamat desa, dokumen serta survei langsung.
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Bagi keluarga yang bekerja dekat Patean, prioritas dapat pada rute ke kantor, sekolah dan pasar. Bagi pekerja yang setiap hari pergi jauh, biaya transportasi dan waktu keluarga harus dihitung secara jujur. Dengan bangunan 27 m², survei penempatan furnitur lebih penting daripada tampilan brosur. Rincian biaya akad dan status unit sebaiknya didapat tertulis.
Checklist survei khusus GRIYA TASMIYYA ASRI
- Cocokkan ID lokasi KDL0420082026T001 dan Gedong, Patean, KAB KENDAL pada dokumen unit.
- Minta denah bangunan dan tanah 27/60 m² dan nomor blok, bukan mengira baris sumber berarti unit tersedia.
- Tanyakan rincian atap Struktur Rangka Atap Baja Ringan dan dinding Bata Merah yang tercantum pada sumber SiKumbang.
- Verifikasi lantai Keramik dan pondasi Batu Kali pada unit serta spesifikasi tertulis.
- Periksa kondisi akses, air, listrik, drainase, legalitas, harga transaksi, dan identitas penerima pembayaran.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ GRIYA TASMIYYA ASRI
Di wilayah mana proyek ini berada?
Alamat sumber adalah Gedong, Kecamatan Patean, KAB KENDAL. Lokasi gerbang dan unit harus dikonfirmasi lebih lanjut.
Berapa harga referensi yang dicatat SiKumbang?
Harga sumber adalah Rp 166.000.000. Nilai tersebut bukan bukti harga transaksi atau stok terkini.
Apakah spesifikasi material telah diperiksa portal di lapangan?
Belum. Data tersebut merupakan informasi pengembang yang tercatat pada SiKumbang, bukan inspeksi struktur independen.
Bila mengisi formulir, apakah rumah otomatis dipesan?
Tidak. Formulir hanya mencatat minat sesuai persetujuan; pemesanan dan pembiayaan menjadi urusan pihak terkait.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT BERKAH TASMIYYA REGENCY. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 3 November 2026 sumber memuat Rp166.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Patean?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID KDL0420082026T001, diperiksa 3 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.