GRIYA CAHAYA ASRI di Warungasem: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Griya Cahaya Asri adalah entri SiKumbang ID BTG1220142026T003 di Desa Candiareng, Kecamatan Warungasem, Kabupaten Batang. Wilayah Candiareng juga memiliki Griya Bahtera 8 dan Griya Lebo Permai 3 Tahap 02 sebagai entri lain. Kemiripan desa bukan bukti perumahan tersebut memiliki gerbang, pengembang, sertifikat atau status unit yang sama. Pengembang yang tercantum untuk Griya Cahaya Asri ialah PT Cahaya Jati Gemilang.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | BTG1220142026T003 |
| Nama proyek | GRIYA CAHAYA ASRI |
| Pengembang tercatat | PT CAHAYA JATI GEMILANG |
| Asosiasi sumber | HIMPERRA |
| Kelurahan/desa | Candiareng |
| Kecamatan | Warungasem |
| Kabupaten/kota | KAB BATANG |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 3 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Tipe subsidi sumber berlabel '30/60', mencatat bangunan 30 m² dan tanah 60 m², dua kamar tidur, satu kamar mandi, harga referensi Rp166 juta. Bila brosur menyebut nama proyek saja tanpa tipe, mintalah konfirmasi bahwa unit tersebut adalah entri 30/60 yang sama, berikut blok dan dokumen harga terkini. Nominal pada sistem tidak membuktikan rumah masih dijual, selesai dibangun atau telah lolos pemeriksaan bank.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 30/60 | 30/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Untuk Griya Cahaya Asri, sumber menuliskan 'genting rangka atap baja ringan', dinding bata merah, keramik ukuran 60×60, dan pondasi batu kali. Ukuran keramik 60×60 cukup spesifik sehingga dapat dicocokkan dengan penawaran. Namun ubin lebih besar tidak otomatis berarti mutu atau permukaan lantai lebih baik. Periksa kerataan, nat dan kemiringan ruang basah, serta minta rincian genting dan sambungan talang. Tidak ada hasil uji struktur atau laporan kebocoran yang tersedia dari sumber.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 30/60 | genting rangka atap baja ringan | bata merah | keramik 60 x 60 | pondasi batu kali |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Candiareng berada di Kecamatan Warungasem, Kabupaten Batang. Jangan mencampur lokasi dengan pusat Kecamatan Batang atau Kawasan Industri Terpadu Batang hanya karena nama kabupatennya sama. Untuk keluarga pekerja pabrik di Batang maupun Pekalongan, tentukan gerbang proyek dan alamat tempat kerja, kemudian lakukan percobaan perjalanan aktual. Periksa kualitas jalan lingkungan, drainase dan layanan dasar saat kunjungan.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Griya Bahtera 8 di Candiareng memiliki tipe bangunan 30 m² namun tanah 66 m² pada sumber dan material lantai yang disebut 'granit', sementara Griya Cahaya Asri mencatat tanah 60 m² dan keramik 60×60. Perbedaan enam meter persegi lahan dan label material tidak cukup untuk menyimpulkan salah satu proyek lebih unggul. Griya Lebo Permai 3 Tahap 02 juga di Candiareng tetapi ber-ID berbeda. Bandingkan tabel tipe dan dokumen unit masing-masing.
- Griya Lebo Permai 3 Tahap 02 Candiareng
- Graha Kahuripan 1 Lebo
- Panduan perumahan subsidi Batang
- Checklist survei rumah subsidi
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Bila calon pembeli membutuhkan tempat parkir atau area cuci, bentuk lahan 60 m² lebih penting dibanding hanya label tipe 30/60. Minta ukuran sisi kavling, posisi bangunan dan saluran. Keluarga pekerja dapat membandingkan pengeluaran transportasi dari Candiareng dengan alternatif di Lebo Warungasem; tidak ada dasar memberi angka ETA tanpa pengukuran rute.
Checklist survei khusus GRIYA CAHAYA ASRI
- Cocokkan BTG1220142026T003, Candiareng, Warungasem, dan PT Cahaya Jati Gemilang.
- Pastikan keramik 60x60 pada dokumen material benar-benar sesuai unit yang disurvei.
- Periksa genting, talang dan kondisi plafon dengan cara aman; minta rincian atap tertulis.
- Jangan menggunakan foto Griya Bahtera 8 atau Griya Lebo Permai 3 sebagai bukti rumah Griya Cahaya Asri.
- Tanyakan kavling, jalan, drainase dan biaya total transaksi sebelum melakukan pemesanan.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ GRIYA CAHAYA ASRI
Apakah Griya Cahaya Asri di Kecamatan Batang?
Tidak. SiKumbang mencatat Candiareng, Kecamatan Warungasem, Kabupaten Batang.
Apakah keramik 60×60 sudah dipastikan terpasang?
Belum. Itu informasi material sumber yang perlu dicocokkan dengan spesifikasi tertulis dan rumah yang ditawarkan.
Apakah satu kelurahan dengan Griya Bahtera 8 berarti satu proyek?
Tidak. Keduanya memiliki ID dan identitas sumber berbeda.
Apakah sumber membuktikan bebas genangan?
Tidak. Drainase serta riwayat kondisi lingkungan memerlukan verifikasi lapangan dan peta resmi.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT CAHAYA JATI GEMILANG. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 3 November 2026 sumber memuat Rp166.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Warungasem?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID BTG1220142026T003, diperiksa 3 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.