GRIYA BOTOMULYO INDAH di Cepiring: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Griya Botomulyo Indah adalah entri SiKumbang ID KDL1320032026T001 di Desa Botomulyo, Kecamatan Cepiring, Kabupaten Kendal, pengembang PT Green Marsilea Indonesia. Botomulyo juga tercantum sebagai lokasi Bale Tentrem Residence 2 dengan pengembang berbeda, sehingga dua rumah tersebut harus diperiksa pada dokumen dan blok masing-masing. Lokasi satu desa tidak menjamin akses gerbang atau kondisi saluran sama.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | KDL1320032026T001 |
| Nama proyek | GRIYA BOTOMULYO INDAH |
| Pengembang tercatat | PT GREEN MARSILEA INDONESIA |
| Asosiasi sumber | HIMPERRA |
| Kelurahan/desa | Botomulyo |
| Kecamatan | Cepiring |
| Kabupaten/kota | KAB KENDAL |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 3 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Tipe 33/60 dalam data berarti bangunan 33 m² dan tanah 60 m², dua kamar tidur satu kamar mandi, harga referensi Rp166 juta. Dibanding Bale Tentrem Residence 2 yang mencatat 30/60, bangunan nominal Griya Botomulyo Indah tiga meter persegi lebih luas. Tambahan ini belum otomatis membuat kamar lebih lega atau kavling lebih berguna; minta denah per ruang dan ukuran sisi tanah.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 33/60 | 33/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Spesifikasi sumber menyebut atap genteng dengan rangka kayu, dinding bata merah double dinding dan plester, keramik 40×40 serta pondasi batu belah dengan sloof. Ini berbeda dari Bale Tentrem Residence 2 yang menyebut rangka baja ringan dan tidak menjabarkan double dinding. Tanyakan jenis kayu, sambungan atap, penyelesaian talang, dan bukti pekerjaan struktur. Portal tidak mengklaim salah satu material lebih tahan tanpa inspeksi teknis.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 33/60 | Genteng & Rangka Kayu | Bata Merah Double Dinding & Plester | Keramik 40x40 | Batu Belah & Slup |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Desa Botomulyo berada dalam Kecamatan Cepiring, Kabupaten Kendal. Bagi pembeli yang mencari akses kerja ke Kendal atau kawasan industri, uji dari jalan masuk proyek bukan titik kecamatan. Catat penerangan, ketersediaan air, drainase dan fasilitas yang benar-benar dapat dijangkau.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Perbandingan dua ID di desa sama bisa berguna: Griya Botomulyo Indah 33/60 dengan rangka kayu serta keramik 40×40 dan Bale Tentrem Residence 2 30/60 dengan rangka baja ringan serta ukuran keramik yang belum dirinci. Harga referensi Rp166 juta sama tidak menyatakan kualitas, stok atau harga transaksi identik. Bandingkan unit yang benar dan surat penawaran.
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Keluarga yang memerlukan ruang servis lebih luas harus memastikan perbedaan layout 33 m² memberikan manfaat nyata. Jika lokasi kerja jauh, biaya perjalanan perlu dicatat sebelum memilih hanya karena tiga meter tambahan luas bangunan. Jangan menganggap dinding double secara otomatis menghasilkan kedap suara tertentu tanpa pengujian.
Checklist survei khusus GRIYA BOTOMULYO INDAH
- Cocokkan ID lokasi KDL1320032026T001 dan Botomulyo, Cepiring, KAB KENDAL pada dokumen unit.
- Minta denah bangunan dan tanah 33/60 m² dan nomor blok, bukan mengira baris sumber berarti unit tersedia.
- Tanyakan rincian atap Genteng & Rangka Kayu dan dinding Bata Merah Double Dinding & Plester yang tercantum pada sumber SiKumbang.
- Verifikasi lantai Keramik 40x40 dan pondasi Batu Belah & Slup pada unit serta spesifikasi tertulis.
- Periksa kondisi akses, air, listrik, drainase, legalitas, harga transaksi, dan identitas penerima pembayaran.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ GRIYA BOTOMULYO INDAH
Di wilayah mana proyek ini berada?
Alamat sumber adalah Botomulyo, Kecamatan Cepiring, KAB KENDAL. Lokasi gerbang dan unit harus dikonfirmasi lebih lanjut.
Berapa harga referensi yang dicatat SiKumbang?
Harga sumber adalah Rp 166.000.000. Nilai tersebut bukan bukti harga transaksi atau stok terkini.
Apakah spesifikasi material telah diperiksa portal di lapangan?
Belum. Data tersebut merupakan informasi pengembang yang tercatat pada SiKumbang, bukan inspeksi struktur independen.
Bila mengisi formulir, apakah rumah otomatis dipesan?
Tidak. Formulir hanya mencatat minat sesuai persetujuan; pemesanan dan pembiayaan menjadi urusan pihak terkait.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT GREEN MARSILEA INDONESIA. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 3 November 2026 sumber memuat Rp166.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Cepiring?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID KDL1320032026T001, diperiksa 3 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.