BALE TENTREM RESIDENCE 2 di Cepiring: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Bale Tentrem Residence 2 terdaftar di Desa Botomulyo, Kecamatan Cepiring, Kabupaten Kendal, dengan ID SiKumbang KDL1320032026T002. Pengembangnya tercatat PT Bale Tuan Tanahku. Di desa yang sama terdapat Griya Botomulyo Indah, tetapi nama dan ID proyek serta pengembang keduanya berbeda. Kelurahan yang sama bukan berarti akses jalan, utilitas dan status penjualan kedua kompleks identik.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | KDL1320032026T002 |
| Nama proyek | BALE TENTREM RESIDENCE 2 |
| Pengembang tercatat | PT BALE TUAN TANAHKU |
| Asosiasi sumber | HIMPERRA |
| Kelurahan/desa | Botomulyo |
| Kecamatan | Cepiring |
| Kabupaten/kota | KAB KENDAL |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 3 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
SiKumbang mencatat satu tipe bangunan 30 m² dan tanah 60 m², dua kamar dan satu kamar mandi, dengan harga referensi Rp166 juta. Label tipe 30/60 tidak membuktikan jumlah stok. Ketika membandingkan dengan rumah bersumber Griya Botomulyo Indah yang bangunannya 33 m², pertanyaan utamanya adalah pembagian luas ruang, bentuk kavling, kualitas unit dan biaya aktual, bukan sekadar selisih tiga meter persegi.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 30/60 | 30/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Sumber menyebut struktur rangka baja ringan, dinding bata merah, lantai keramik dan pondasi batu belah. Tidak ada ukuran keramik atau jenis penutup genteng pada baris yang diperiksa. Mintalah dokumen rinci mengenai atap, ketebalan dan finishing dinding, serta sambungan air dan talang. Keterangan ini berasal dari pengembang pada basis data, bukan laporan inspeksi yang dapat memastikan seluruh unit sudah sesuai.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 30/60 | BAJA RINGAN | BATA MERAH | KERAMIK | BATU BELAH |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Botomulyo berada di Kecamatan Cepiring, Kabupaten Kendal. Rute ke kawasan industri, pusat Kendal, sekolah atau fasilitas kesehatan perlu dihitung dari gerbang sebenarnya. Tanyakan akses saat hujan, penerangan dan utilitas terpasang. Jangan menyamakan istilah Kendal Utara dengan jarak pasti ke tempat kerja tanpa titik tujuan.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Griya Botomulyo Indah yang juga mencantumkan Desa Botomulyo memiliki data tipe 33/60, rangka atap kayu dan dinding bata merah double menurut sumber. Bale Tentrem Residence 2 mencatat tipe 30/60 dan rangka baja ringan. Keduanya menampilkan harga referensi Rp166 juta, tetapi jenis bahan atap, luas bangunan, pengembang dan ID berbeda; setiap klaim harus dikonfirmasi unit fisiknya.
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Keluarga dengan anggaran ketat sebaiknya menghitung pengeluaran di luar harga, biaya transportasi berulang dan kebutuhan furnitur. Jika bangunan 30 m² terasa sempit, periksa kelayakan layout dan batas renovasi resmi, bukan menganggap semua lahan kosong boleh dibangun. Keluarga dengan jadwal kerja tidak tetap sebaiknya menguji akses pagi dan malam.
Checklist survei khusus BALE TENTREM RESIDENCE 2
- Cocokkan ID lokasi KDL1320032026T002 dan Botomulyo, Cepiring, KAB KENDAL pada dokumen unit.
- Minta denah bangunan dan tanah 30/60 m² dan nomor blok, bukan mengira baris sumber berarti unit tersedia.
- Tanyakan rincian atap BAJA RINGAN dan dinding BATA MERAH yang tercantum pada sumber SiKumbang.
- Verifikasi lantai KERAMIK dan pondasi BATU BELAH pada unit serta spesifikasi tertulis.
- Periksa kondisi akses, air, listrik, drainase, legalitas, harga transaksi, dan identitas penerima pembayaran.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ BALE TENTREM RESIDENCE 2
Di wilayah mana proyek ini berada?
Alamat sumber adalah Botomulyo, Kecamatan Cepiring, KAB KENDAL. Lokasi gerbang dan unit harus dikonfirmasi lebih lanjut.
Berapa harga referensi yang dicatat SiKumbang?
Harga sumber adalah Rp 166.000.000. Nilai tersebut bukan bukti harga transaksi atau stok terkini.
Apakah spesifikasi material telah diperiksa portal di lapangan?
Belum. Data tersebut merupakan informasi pengembang yang tercatat pada SiKumbang, bukan inspeksi struktur independen.
Bila mengisi formulir, apakah rumah otomatis dipesan?
Tidak. Formulir hanya mencatat minat sesuai persetujuan; pemesanan dan pembiayaan menjadi urusan pihak terkait.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT BALE TUAN TANAHKU. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 3 November 2026 sumber memuat Rp166.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Cepiring?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID KDL1320032026T002, diperiksa 3 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.