Metro Park Residence: profil subsidi Meteseh, Tembalang
Profil Metro Park Residence ini membantu calon pembeli memeriksa identitas proyek di Meteseh, Tembalang, KOTA SEMARANG, membandingkan tipe rumah subsidi, memahami informasi bangunan, dan menyiapkan pertanyaan sebelum mendatangi lokasi. Nomor dan kontak sales pengembang tidak ditampilkan karena portal ini bersifat independen.
Metro Park Residence di Meteseh perlu dievaluasi dari luas dan status setiap tipe subsidi yang tercantum. Bila ada beberapa variasi, pembeli perlu menilai apakah perbedaan luas berdampak pada penempatan perabot dan biaya renovasi, serta apakah tipe yang ditawarkan memang satu-satunya tipe tersedia saat pengecekan.
Data resmi proyek dan pengembang
| Nama proyek | Metro Park Residence |
|---|---|
| ID lokasi SiKumbang | SMG1010012022T001 |
| Pengembang tercatat | PERINTIS NUSANTARA PROPERTI |
| Asosiasi | APERNAS |
| Lokasi | Meteseh, Tembalang, KOTA SEMARANG |
| Data diperiksa | 2 November 2026 |
Harga referensi, luas bangunan dan tipe subsidi
Berikut hanya tipe yang oleh SiKumbang dilabeli subsidi, bukan tipe komersial. Angka ini bisa berubah pada transaksi dan tidak boleh dianggap penawaran aktif. Jika nama tipe proyek lebih dari satu, semua perlu dibandingkan secara terpisah.
| Tipe sumber | Bangunan/tanah | KT/KM | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 30/60 | 30/60 m² | 2 / 1 | Rp150.500.000 |
| 27 | 27/60 m² | 2 / 1 | Rp166.000.000 |
| 27/60 | 27/60 m² | 2 / 1 | Rp166.000.000 |
Bedah material rumah subsidi yang tercatat
Spesifikasi bahan perlu dibaca per tipe, bukan sebagai jaminan seluruh unit mempunyai mutu penyelesaian yang sama. Berikut detail dari data sumber, untuk kemudian dicocokkan di lapangan.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 30/60 | Baja Ringan Genteng Beton | Bata Ringan di plester aci dan cat | keramik 60x60 | pondasi tapak |
| 27 | BAJA RINGAN | BATU BATA RINGAN DI PLESTER ACI CAT | KERAMIK 60 X 60 | PONDASI CAKAR AYAM |
| 27/60 | ATAP BAJA RINGAN GENTENG MULTIROOF | BATU BATA RINGAN DI PLESTER DAN DICAT | KERAMIK 60X60 | PONDASI CAKAR AYAM AYAM |
Atap: material dan titik pemeriksaan
Pada tipe 30/60, data menyebut Baja Ringan Genteng Beton. Ketika survei, minta akses melihat kondisi genteng atau lembar penutup, sambungan nok dan talang, kemungkinan rembesan, kemiringan, rangka penopang dan plafon dari bagian yang memang dapat diperiksa secara aman. Jenis atap saja tidak cukup untuk menilai pemasangan.
Dinding dan cat
Catatan sumber untuk dinding adalah Bata Ringan di plester aci dan cat. Pemeriksaan pembeli sebaiknya mencakup retakan pada sambungan, bidang yang tidak rata, indikasi kelembapan, finishing sudut dan hasil cat. Jangan menyimpulkan adanya cacat tertentu sebelum benar-benar melihat unit yang hendak dibeli.
Lantai, kamar mandi dan pondasi
Material lantai yang tercatat: keramik 60x60. Pondasi pada sumber: pondasi tapak. Saat survei cek kerapian nat, beda ketinggian lantai, kemiringan kamar mandi menuju saluran, air bersih dan drainase. Spesifikasi pondasi pada portal merupakan informasi deklaratif pengembang, bukan hasil uji struktur independen.
Apakah lokasi ini sesuai kebutuhan keluarga?
Kota Semarang mempunyai pilihan lokasi administratif dan akses kegiatan yang tidak selalu sama antarkecamatan. Pada rumah di area pinggiran, ukur perjalanan ke pekerjaan dan fasilitas harian dari pintu lingkungan perumahan, bukan dari nama kota dalam promosi.
Apabila pekerjaannya di Kota Semarang, pilih rute berangkat pagi dan pulang sore yang realistis. Selain jarak, perhatikan jalan masuk, transportasi, drainase, kondisi akses ketika hujan, dan apakah layanan dasar sudah digunakan penghuni.
Untuk rumah di Meteseh, jangan mengasumsikan jalan akses sama persis dengan seluruh rumah di Tembalang. Pinpoint proyek harus diverifikasi terhadap site plan resmi, batas lahan dan blok rumah yang ditawarkan. Jika posisi unit belum jelas, meminta koordinat gerbang kepada pemilik informasi proyek lebih aman daripada memperkirakannya.
Langkah penghitungan biaya yang benar
Harga referensi yang terlihat pada tabel bukan total biaya pindah rumah. Pembeli perlu mendapatkan rincian bertanda tangan untuk uang muka, biaya bank, notaris, pajak yang relevan, meteran utilitas dan kewajiban lain. Jangan menghitung cicilan hanya dari angka iklan; verifikasi suku bunga program, tenor yang memenuhi syarat, serta kemampuan membayar dari pendapatan keluarga.
Ukuran bangunan juga harus diterjemahkan ke kebutuhan ruangan. Ukur furnitur utama seperti kasur, lemari, area cuci, serta jalur lewat. Periksa titik listrik dan pencahayaan pada unit nyata. Tanah yang lebih luas tidak otomatis berarti halaman yang siap digunakan karena bentuk kavling dan posisi bangunan belum ditentukan dalam data ringkas ini.
Checklist verifikasi proyek sebelum membayar
- Catat ID lokasi SMG1010012022T001 lalu cocokkan nama lengkap, tahap dan alamat administratif pada dokumen yang ditawarkan.
- Minta konfirmasi tertulis tipe subsidi dan unit atau blok yang benar; jangan menafsirkan jumlah pada situs publik sebagai stok hari ini.
- Cocokkan spesifikasi atap, dinding, lantai, kamar mandi, pondasi, serta listrik dan air dengan unit yang akan diterima.
- Periksa dokumen tanah, izin yang relevan, pihak yang menerima pembayaran, rekening resmi, dan rincian seluruh biaya secara tertulis.
- Tinjau kondisi akses, drainase dan utilitas serta keadaan lingkungan pada waktu kunjungan berbeda jika perlu.
- Bandingkan skema pembiayaan dengan bank penyalur dan jangan membayar hanya berdasarkan percakapan WhatsApp.
Tiga catatan tipe subsidi Metro Park Residence harus dibaca terpisah
Metro Park Residence di Meteseh mencatat tipe 30/60 dengan harga sumber Rp150,5 juta, lalu dua variasi lain bernama tipe 27 dan tipe 27/60 yang pada sumber mempunyai harga Rp166 juta. Perbedaan ini tidak otomatis berarti unit 30/60 lebih murah saat ini atau masih tersedia. Setiap tipe adalah catatan historis di sumber yang mungkin berasal dari masa input berbeda. Pembeli sebaiknya membawa nama tipe yang tepat saat meminta penawaran tertulis.
Perubahan desain atap antartipe
Tipe 30/60 menyebut rangka baja ringan dan genteng beton. Salah satu tipe 27 menyebut baja ringan, sedangkan 27/60 menyebut genteng multiroof. Pilihan material tersebut tidak bisa diberi peringkat kualitas hanya dari namanya. Periksa apakah spesifikasi yang tertera pada penawaran sesuai dengan kondisi di rumah contoh dan blok yang dipilih, terutama sambungan atap, plafon, serta jalur pembuangan air hujan.
Sumber juga mencantumkan keramik berukuran 60 x 60 pada ketiga entri, tetapi ukuran keramik bukan pengganti pemeriksaan kualitas pemasangan. Lihat pertemuan lantai dengan ambang pintu dan lantai kamar mandi. Catatan pondasi antarentri pun tidak sama, sehingga penting memastikan spesifikasi unit yang hendak dibeli benar-benar berasal dari tipe yang disepakati.
Meteseh sebagai lokasi kehidupan sehari-hari
Meteseh di Tembalang merupakan alamat administratif yang lebih spesifik daripada istilah umum “Semarang Timur” atau “Semarang Raya” pada iklan. Uji rute ke tempat kerja dan sekolah dari gerbang proyek, lalu pertimbangkan apakah bentuk unit, ventilasi dan akses kendaraan mendukung aktivitas keluarga. Hindari memilih semata dari selisih harga sumber.
Pertanyaan calon pembeli
Di mana Metro Park Residence berada?
Lokasi administratif yang tercatat adalah Meteseh, Tembalang, KOTA SEMARANG. Periksa lokasi gerbang dan alamat unit sebelum survei.
Berapa harga referensi Metro Park Residence?
Untuk tipe 30/60, SiKumbang mencatat Rp150.500.000. Harga tersebut bukan penawaran transaksi terbaru.
Apakah Metro Park Residence termasuk proyek rumah subsidi?
Dalam data SiKumbang, proyek ini mencatat 3 tipe berstatus subsidi. Status subsidi untuk setiap penawaran harus disesuaikan dengan dokumen unit.
Berapa ukuran rumah dan tanahnya?
Tipe 30/60 tercatat mempunyai bangunan 30 m² dan lahan 60 m². Tipe lain, bila ada, tercantum dalam tabel di halaman ini.
Siapa pengembang Metro Park Residence?
Identitas pengembang yang tertulis pada SiKumbang adalah PERINTIS NUSANTARA PROPERTI. Penyebutan nama ini bersifat informasi dan bukan endorsement.
Apakah rumah masih tersedia untuk dipesan?
Portal ini tidak memiliki data stok transaksi real-time dan tidak mengonfirmasi tersedia atau habis. Periksa status blok, sertifikat, dan unit secara tertulis.
Apakah data SiKumbang menjamin persetujuan KPR?
Tidak. Kelayakan calon pembeli, dokumen dan keputusan kredit harus diperiksa oleh bank penyalur dengan aturan yang berlaku.
Apa yang terjadi setelah mengirim formulir minat?
Formulir mencatat kebutuhan pembeli agar tim pengelola portal dapat menindaklanjuti dengan persetujuan aktif. Pengisian tidak berarti booking, persetujuan KPR atau pembayaran.
Ingin dibantu memilih rumah subsidi di Kota Semarang?
Isi formulir minat resmi portal untuk menyampaikan lokasi, kebutuhan dan anggaran Anda. Tim pengelola dapat menghubungi berdasarkan persetujuan; tidak ada transfer otomatis data ke sales pengembang atau jaminan ketersediaan rumah.
Isi minat saya dengan persetujuan · Kebijakan privasiSumber: Data proyek SiKumbang, ID SMG1010012022T001, diperiksa 2 November 2026. Data berasal dari pengembang di platform pemerintah. Ini bukan jaminan harga transaksi, status unit aktual, legalitas, kualitas struktur, atau persetujuan KPR. Foto proyek belum ditampilkan karena hak penggunaan belum diverifikasi.
Verifikasi data resmi: Profil SMG1010012022T001 di SiKumbang BP Tapera. Tautan sumber pemerintah ini bukan tautan pemasaran developer.