PERUMAHAN GRIYA ROWOSARI PERMAI di Tembalang: Data, Harga Referensi dan Survei
Griya Rowosari Permai berada di Rowosari, Tembalang, tempat yang juga memiliki proyek lain pada daftar SiKumbang. Identitas proyek dan ID resmi penting agar pencari tidak mencampurkan Griya Rowosari Permai dengan Mutiara Residence Rowosari atau Pesona Intrasco.
Identitas proyek dari SiKumbang
Mulai dari data yang bisa dilacak kembali sebelum melihat angka cicilan atau materi promosi. Jika nama proyek tampak mirip dengan proyek lain, prioritaskan ID lokasi berikut untuk membedakannya.
| Nama proyek | PERUMAHAN GRIYA ROWOSARI PERMAI |
|---|---|
| ID lokasi SiKumbang | SMG1010022021T001 |
| Pengembang tercatat | PT BAROKAH ALAM BERSAMA |
| Asosiasi sumber | APERNAS |
| Kelurahan/desa | Rowosari |
| Kecamatan | Tembalang |
| Kabupaten/kota | KOTA SEMARANG |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Data diperiksa | 2 November 2026 |
Daftar tipe rumah subsidi dan harga referensi
Terdapat satu entri tipe subsidi dalam data yang diperiksa. Ini tidak memastikan hanya satu jenis unit yang saat ini dipasarkan. Kisaran harga yang tertulis pada sumber Rp130.000.000. Angka tersebut bukan penawaran yang dijamin berlaku, bukan harga setelah biaya transaksi, dan bukan konfirmasi ketersediaan kavling. Jenis komersial, jika ada pada data lain, tidak digabungkan dalam daftar subsidi ini.
| No. | Nama tipe di sumber | Bangunan/tanah | Kamar tercatat | Harga referensi |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30/60 | 30/60 m² | 2 KT / 1 KM | Rp130.000.000 |
Interpretasi tipe untuk kebutuhan keluarga
Tipe 30/60 menjadi titik awal untuk menilai penggunaan ruang, tetapi pembeli tetap harus menanyakan dimensi kamar, area servis, posisi parkir, drainase, serta standar kelistrikan dan air. Jangan menjadikan luas bangunan saja sebagai kesimpulan bahwa dua proyek dalam kelurahan Rowosari memiliki mutu atau akses yang sama.
Pada tipe 30/60, luas bangunan di sumber 30 m² dan tanah 60 m². Dua angka itu belum menjawab apakah lemari, tempat tidur, area cuci, meja makan dan parkir bisa ditata dengan nyaman. Bawa ukuran furnitur, mintalah denah kavling yang tepat, lalu lihat ruang yang benar-benar dibangun. Bila jumlah kamar dalam sumber tidak jelas, minta penegasan dalam penawaran tertulis.
Spesifikasi bangunan yang dilaporkan untuk tiap tipe
Daftar berikut merupakan deklarasi pengembang dalam SiKumbang, bukan audit kualitas oleh pengelola portal. Tidak ada jaminan hasil pemasangan pada setiap rumah sama dengan ringkasan material. Bandingkan secara langsung dengan unit fisik dan perjanjian serah terima.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 1. 30/60 | GENTENG | BATU BATA DIPLESTER, DIACI DAN FINISHING CAT | KERAMIK | BATU KALI |
Memeriksa atap secara aman
Untuk tipe 30/60, material atap disebut GENTENG. Periksa sambungan terlihat, plafon dan indikasi rembesan dari tempat yang aman. Jangan memanjat rangka atau atap tanpa pengawasan teknis; mintalah penjelasan spesifikasi dan foto pekerjaan dari pihak berwenang apabila bagian tersebut tidak dapat diamati.
Dinding, lantai, saluran dan pondasi
Catatan dinding tipe rujukan adalah BATU BATA DIPLESTER, DIACI DAN FINISHING CAT, sementara lantainya KERAMIK. Periksa hasil finishing, retak, kelembapan, kerataan lantai, aliran air dari area basah, serta sambungan pintu dan jendela. Pondasi tertulis BATU KALI, tetapi jenis pondasi pada sistem bukan bukti uji struktur; gunakan tenaga kompeten bila ada tanda yang memerlukan penilaian teknis.
Lokasi Rowosari dan kecocokan perjalanan
Di Kota Semarang, label nama proyek saja tidak memberi gambaran posisi rumah terhadap pekerjaan. Periksa kelurahan, akses kendaraan, pola perjalanan pada hari kerja dan kepadatan jalan sekitar lingkungan yang akan ditempati. Tanyakan alamat gerbang aktual, bukan mengukur dari titik pusat kecamatan.
Alamat administratif Rowosari, Tembalang, KOTA SEMARANG, JAWA TENGAH harus dicocokkan dengan titik kavling dan akses menuju jalan umum. Situs ini tidak menerbitkan angka menit perjalanan, jarak ke tol, sekolah atau rumah sakit yang belum diukur dari gerbang proyek. Saat survei, gunakan peta navigasi dan uji rute pada waktu yang relevan untuk aktivitas keluarga; catat juga genangan, penerangan dan layanan dasar.
Membandingkan proyek yang berdekatan atau namanya mirip
Gunakan tabel tipe untuk membandingkan angka dari satu proyek ke proyek lain. Namun biaya pemeliharaan, kondisi jalan, kualitas penyelesaian dan kesiapan utilitas tidak dapat ditentukan dari tabel SiKumbang. Semuanya memerlukan kunjungan ke unit yang ditawarkan.
Proyek lain dalam cakupan Kota Semarang dapat menjadi pembanding penelitian awal, tetapi masing-masing harus dicek menurut ID, kelurahan dan tipe sumber:
- Perumahan Bhumikita Banyumanik (Jabungan)
- PERUMAHAN BINTANG REGENCY (Jabungan)
- Metro Park Residence (Meteseh)
- Perumahan Pesona Intrasco (Rowosari)
Jika ada detail yang berbeda antara dokumen, papan penjualan dan SiKumbang, mintalah klarifikasi tertulis. Jangan menyimpulkan hubungan antarpengembang, penyatuan klaster atau kemitraan hanya dari nama merek.
Menilai harga rujukan Griya Rowosari Permai secara tepat
Griya Rowosari Permai mempunyai angka harga rujukan Rp130.000.000 pada data yang diperiksa. Angka ini tidak dapat langsung dijadikan kesimpulan bahwa sebuah unit aktif hari ini lebih murah daripada proyek lain di Rowosari. Dokumen sumber memiliki ID dan tahun entri masing-masing, sedangkan masa berlaku harga transaksi belum diverifikasi portal. Saat membuat daftar pendek, catat “harga dalam sumber” di kolom terpisah dari “penawaran tertulis dari pengembang”. Ini menghindarkan keputusan yang dibangun di atas harga lama atau tipe yang berbeda.
Berkunjung ke lokasi yang benar di Rowosari
Ketika mengetik “Griya Rowosari Permai” di mesin pencari, pembeli dapat menemukan materi tentang proyek lain yang kebetulan memuat Rowosari. Sebelum menilai fasilitas, tanyakan nama persis kompleks, nama pengembang, akses masuk, unit yang ditunjukkan, dan ID lokasi sumber. Saat survei, gunakan satu lembar catatan untuk membandingkan klaim brosur dan keadaan nyata: luas ruang yang bisa dipakai, posisi kamar mandi, aliran air area basah, serta pencahayaan ruang tengah. Catatan seperti ini lebih berguna daripada menilai hanya dari jumlah foto yang tersedia.
Perbandingan dengan rumah lain berlokasi Rowosari
Griya Rowosari Permai adalah satu entri tersendiri, sedangkan Pesona Intrasco dan Mutiara Residence Rowosari perlu dicek masing-masing. Ketiganya boleh menjadi calon pembanding ketika keluarga memang ingin tinggal di Kecamatan Tembalang, tetapi satu kelurahan bukan satu kawasan yang bebas hambatan perjalanan. Uji rute dari tiap alamat gerbang, lalu tulis apa yang diketahui, belum diketahui, dan memerlukan pembuktian. Jika tidak bisa memperoleh detail tipe pada materi penjualan, jangan mengisi asumsi dari tipe rumah proyek tetangga.
Bagaimana menilai seluruh biaya pembelian?
Harga referensi Rp130.000.000 bukan keseluruhan pengeluaran. Pembeli sebaiknya meminta penawaran tertulis yang memuat unit yang dipilih, uang muka, administrasi, notaris, pajak bila berlaku, biaya sambungan utilitas, asuransi terkait pembiayaan, serta tanggal pembayaran. Pisahkan angka resmi dalam penawaran dengan asumsi pribadi, dan pahami bahwa persetujuan KPR ditentukan oleh bank penyalur, bukan oleh pemilik portal ini.
Gunakan kalkulator KPR ilustratif hanya untuk menguji kemampuan cicilan. Mintalah simulasi sah dari bank dan periksa persyaratan program subsidi terbaru sebelum menyetujui transaksi. Hindari transfer ke rekening yang hanya dikirim melalui chat tanpa bukti kewenangan penerima.
Checklist survei sebelum reservasi atau pembayaran
- Cocokkan nama PERUMAHAN GRIYA ROWOSARI PERMAI dan ID SMG1010022021T001 dengan dokumen serta papan proyek.
- Minta alamat blok/kavling, site plan dan tipe unit subsidi yang secara tertulis ditawarkan.
- Periksa kondisi jalan, drainase, air, listrik, internet dan layanan darurat dengan observasi langsung.
- Bandingkan atap, lantai, dinding, kamar mandi dan saluran pembuangan terhadap spesifikasi tertulis.
- Tanyakan status dokumen tanah, izin bangunan, pembiayaan dan semua biaya di luar harga.
- Periksa identitas pihak penjual serta rekening tujuan sebelum melakukan pembayaran.
- Simpan nama kontak resmi yang diverifikasi mandiri, tanggal survei serta foto unit yang diizinkan.
- Gunakan informasi portal hanya sebagai penelitian awal, bukan bukti bahwa unit masih tersedia.
Pertanyaan umum tentang PERUMAHAN GRIYA ROWOSARI PERMAI
Di mana lokasi administratif PERUMAHAN GRIYA ROWOSARI PERMAI?
SiKumbang mencatat Rowosari, Tembalang, KOTA SEMARANG, JAWA TENGAH. Gerbang proyek dan kavling yang ditawarkan tetap perlu dipastikan saat survei.
Berapa harga referensi unit subsidi?
Pada data yang diperiksa 2 November 2026, kisaran referensinya Rp130.000.000. Itu bukan jaminan harga transaksi hari ini.
Berapa tipe subsidi yang tercatat?
Data sumber memuat 1 entri tipe bersatus subsidi. Lihat setiap baris pada tabel karena nama yang serupa tidak otomatis mewakili unit yang sama.
Siapa pengembang yang tertulis di SiKumbang?
Sumber mencantumkan PT BAROKAH ALAM BERSAMA. Informasi identitas ini bukan promosi ataupun verifikasi seluruh dokumen legalitas.
Apakah material dalam tabel merupakan hasil audit independen?
Tidak. Material tersebut merupakan informasi dari pengembang pada SiKumbang; unit fisik dan dokumen spesifikasi tetap harus diperiksa.
Apakah masih tersedia rumah untuk dibeli?
Kami tidak memiliki pembaruan stok real-time. Pastikan jenis unit, nomor kavling dan status penawaran terbaru langsung melalui pihak yang berwenang.
Apakah formulir minat merupakan booking atau pengajuan KPR?
Bukan. Formulir hanya mencatat minat untuk tindak lanjut sesuai persetujuan. Portal tidak menerima booking fee, menentukan persetujuan KPR atau menjual unit atas nama pengembang.
Cari informasi rumah di Kota Semarang
Gunakan formulir minat di bawah untuk memberitahukan kebutuhan wilayah dan perkiraan anggaran. Pengelola portal hanya menindaklanjuti data yang dikirim dengan persetujuan aktif dan kebijakan privasi yang dapat dibaca sebelum pengisian.
Isi formulir minat dengan persetujuan · Kebijakan privasi · Lihat perbandingan wilayah
Rujukan resmi: SiKumbang BP Tapera, ID SMG1010022021T001, diperiksa 2 November 2026. Kami tidak menyalin foto proyek dan tidak menampilkan nomor WhatsApp, email atau tautan penjualan pengembang. Harga dan status unit perlu diverifikasi lagi.