ELHA RAYA TEGALSARI di Kandeman: Lokasi, Tipe & Panduan Survei

Elha Raya Tegalsari tercatat pada SiKumbang dengan ID BTG1320012026T002 di Desa Tegalsari, Kecamatan Kandeman, Kabupaten Batang. Nama Tegalsari dapat muncul di banyak daerah, sehingga kecamatan dan kabupaten harus selalu ditulis bersama nama proyek. Untuk pencari rumah subsidi Batang, halaman ini memisahkan identitas proyek dari iklan umum yang hanya menyebut 'dekat kawasan industri'. Kedekatan ke tempat kerja, jalan utama dan fasilitas publik tidak dapat dipastikan dari nama desa saja; pembeli perlu memeriksa titik gerbang yang benar.

Identitas proyek yang bisa dicocokkan

Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.

Tipe subsidi dan harga referensi

Label tipe subsidi pada sumber hanya tertulis 'SUBSIDI', bukan format 30/60, tetapi bidang luas bangunan dan tanah masing-masing tercatat 30 m² dan 60 m². Karena itu halaman ini menjelaskan ukuran berdasarkan kolom data, bukan mengubah label sumber menjadi tipe resmi baru. Dua kamar tidur dan satu kamar mandi tercatat sebagai deklarasi pengembang. Harga Rp166.000.000 adalah angka referensi per tanggal pemeriksaan, bukan penawaran aktif. Minta rincian tertulis untuk blok, kavling, luas, harga final dan jadwal serah terima yang benar-benar ditawarkan.

Material bangunan yang dicatat sumber

Data SiKumbang mencatat genteng press dengan rangka baja ringan, dinding bata merah yang diplester, diaci dan dicat, keramik 40 x 40 serta pondasi batu kali. Pembeli dapat menguji fungsi pintu, ventilasi, kerataan lantai dan kondisi nat saat survei, tetapi penilaian pondasi yang tertutup memerlukan dokumen teknis atau pemeriksaan ahli. Catat apakah spesifikasi rumah contoh memiliki tambahan yang tidak termasuk penawaran. Keramik 40 x 40 dan bata merah bukan jaminan kualitas tanpa informasi merek, pemasangan dan kondisi aktual.

Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.

Lokasi administratif dan keputusan perjalanan

Kandeman adalah kecamatan di Kabupaten Batang, bukan Kecamatan Batang ataupun Gringsing. Bila keluarga bekerja pada koridor industri Batang, tanyakan akses aktual dari Desa Tegalsari ke pintu masuk tempat kerja yang spesifik. Uji perjalanan pada jam berangkat dan pulang, bukan mengandalkan peta yang berpusat di kecamatan. Jalan menuju unit, penerangan, saluran air, serta akses kendaraan besar perlu diperiksa langsung. Informasi sumber tidak cukup untuk mengklaim kawasan bebas banjir, bebas macet atau memiliki fasilitas tertentu.

Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek

The Royal Garden Gringsing tercatat di Desa Lebo, Kecamatan Gringsing, sementara Graha Tentrem berada di Candiareng, Warungasem. Elha Raya Tegalsari berada di Kandeman, sehingga tiga nama tersebut bukan satu lingkungan yang bisa dibandingkan hanya dengan jarak pada peta umum. Bandingkan biaya perjalanan ke tempat kerja, tipe dan denah, spesifikasi atap dan dinding, serta biaya pembelian tertulis. Bila iklan menawarkan bonus, pisahkan dari spesifikasi dasar dan minta konfirmasi dokumen.

• The Royal Garden Gringsing
• Graha Tentrem Warungasem
• Prima Batang Residence

Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga

Untuk keluarga yang bekerja bergiliran, pertimbangkan akses pulang malam, penerangan lingkungan dan keamanan jalur dari gerbang ke rumah. Jika dua anggota keluarga memakai kendaraan berbeda, ukur kebutuhan parkir dan sirkulasi. Pada luas bangunan 30 m², penempatan lemari, meja belajar, dan area cuci perlu direncanakan dari denah, bukan foto rumah contoh. Jangan membayar tanda jadi sebelum identitas penerima dana dan ketentuan pembatalan diperiksa melalui saluran yang sah.

Checklist survei khusus ELHA RAYA TEGALSARI

1. Cocokkan ID proyek dan alamat Tegalsari, Kandeman, Kabupaten Batang pada dokumen.
2. Pastikan label 'SUBSIDI' di sumber sesuai tipe 30 m² bangunan dan 60 m² tanah yang ditawarkan.
3. Minta spesifikasi genteng press, rangka baja ringan dan finishing dinding secara tertulis.
4. Survei akses malam serta drainase pada area yang relevan tanpa menyimpulkan kondisi musiman.
5. Periksa harga final, biaya tambahan dan mekanisme pembayaran melalui pihak berwenang.

Dokumen dan biaya yang perlu diminta

Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.

Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.

FAQ ELHA RAYA TEGALSARI

Ingin membandingkan pilihan di Kandeman?

Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.

Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID BTG1320012026T002, diperiksa 2 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.