Griya Karina Asri di Kaliwungu: Lokasi, Tipe & Panduan Survei
Griya Karina Asri tercatat di Karangtengah, Kecamatan Kaliwungu, Kabupaten Kendal. Nama Karangtengah juga muncul pada proyek Griya Rafada 5 Kaliwungu, tetapi kedua entri memiliki ID lokasi serta pengembang berbeda. Pembeli perlu memisahkan alamat desa dari identitas perumahan agar tidak menghubungkan harga atau foto satu proyek ke proyek lainnya.
Identitas proyek yang bisa dicocokkan
Gunakan ID lokasi sebagai pengenal stabil saat menghubungi pihak berwenang. Nama perumahan yang mirip tidak berarti alamat, unit, dan ketentuan transaksi sama.
| Data | Referensi SiKumbang |
|---|---|
| ID lokasi | KDL0820102026T002 |
| Nama proyek | Griya Karina Asri |
| Pengembang tercatat | PT KARYA ALAM ASRI |
| Asosiasi sumber | APERSI |
| Kelurahan/desa | Karangtengah |
| Kecamatan | Kaliwungu |
| Kabupaten/kota | KAB KENDAL |
| Provinsi | JAWA TENGAH |
| Tanggal diperiksa | 2 November 2026 |
Tipe subsidi dan harga referensi
Sumber memuat tipe subsidi 30/60 dengan harga referensi yang perlu dibaca bersama tanggal pemeriksaan. Untuk menilai fungsi bangunan 30 m², periksa lebar ruang keluarga dan hubungan dapur dengan area cuci. Bila memerlukan parkir motor dan mobil, ukur halaman serta posisi pintu gerbang; luas tanah 60 m² tidak menjamin dimensi parkir tertentu.
| Label tipe sumber | Bangunan/tanah | Kamar | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 30/60 | 30/60 m² | 12 KT / 1 KM | Rp166.000.000 |
Material bangunan yang dicatat sumber
Deklarasi sumber menyebut atap baja ringan, dinding bata merah, lantai keramik, dan pondasi batu kali. Karena jenis keramik tidak dijelaskan ukurannya, jangan mengasumsikan ukuran 40 x 40 seperti proyek lain. Pada dinding bata merah, cek kelurusan plester, retak pada pertemuan kusen, dan kelembapan dekat kamar mandi. Pondasi tidak dapat dinilai hanya dengan melihat lantai selesai.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 30/60 | baja ringan | bata merah | keramik | batu kali |
Catatan teknis: Material di atas merupakan deklarasi pengembang, bukan hasil inspeksi struktur atau jaminan kualitas. Jika terdapat retak besar, rembesan, atau masalah keselamatan, mintalah pemeriksaan tenaga kompeten. Jangan naik ke atap atau membongkar bagian rumah saat survei.
Lokasi administratif dan keputusan perjalanan
Kaliwungu adalah kecamatan di Kabupaten Kendal. Kaliwungu Selatan adalah kecamatan lain dan tidak boleh digabungkan dalam daftar khusus Kaliwungu. Untuk pekerja yang bepergian ke Semarang atau pusat Kendal, bandingkan dua rute pada jam sibuk dari gerbang unit, termasuk jalan sempit atau perlintasan yang mungkin memengaruhi perjalanan.
Perbandingan yang relevan, tanpa mencampur proyek
Griya Rafada 5 Kaliwungu sama-sama tercatat di Karangtengah, sedangkan Kaliwungu Royal Estate berada di Krajankulon. Gunakan nama desa sebagai filter awal, bukan penilaian otomatis mana yang lebih dekat atau lebih baik. Kualitas jalan, fasilitas dan kesiapan lingkungan hanya dapat dinilai setelah survei langsung.
Contoh keputusan pembeli sesuai kebutuhan keluarga
Bagi keluarga yang mengutamakan akses ke pekerjaan, buat tabel sederhana berisi waktu perjalanan nyata, biaya bahan bakar, kondisi jalan saat hujan, dan jarak dari rumah ke titik aktivitas keluarga. Bandingkan hasilnya dengan spesifikasi rumah dan biaya transaksi tertulis, bukan hanya harga referensi yang terlihat sama.
Checklist survei khusus Griya Karina Asri
- Cocokkan ID Griya Karina Asri dengan pengembang yang tertulis pada sumber.
- Pastikan lokasi kavling benar di Karangtengah, Kecamatan Kaliwungu.
- Minta ukuran keramik dan spesifikasi detail dinding bata merah.
- Survei akses jalan pada jam berangkat dan pulang kerja.
- Bandingkan dengan Griya Rafada 5 tanpa menyamakan foto atau harga.
Dokumen dan biaya yang perlu diminta
Harga referensi tidak sama dengan total pengeluaran. Minta daftar tertulis uang muka, biaya administrasi, notaris, pajak bila berlaku, utilitas, asuransi pembiayaan, dan jadwal pembayaran. Kelayakan program serta keputusan kredit harus diperiksa melalui bank penyalur dan sumber resmi BP Tapera. Jangan mengirim uang ke rekening pribadi yang belum diverifikasi kewenangannya.
| Tahap pemeriksaan | Apa yang dicatat | Bukti yang diminta |
|---|---|---|
| Identitas | Nama proyek, ID dan alamat blok/kavling | Dokumen penawaran dan site plan |
| Bangunan | Material terpasang, finishing, air, listrik | Spesifikasi tertulis dan foto unit yang diizinkan |
| Lingkungan | Akses, drainase, penerangan dan utilitas | Observasi langsung pada waktu relevan |
| Pembiayaan | Rincian total biaya, DP, tenor, pihak penerima | Simulasi resmi bank dan kuitansi sah |
Baca rincian komponen biaya dan panduan survei rumah subsidi sebelum memutuskan. Kalkulator simulasi KPR hanya ilustrasi, bukan persetujuan bank.
FAQ Griya Karina Asri
Griya Karina Asri termasuk Kaliwungu Selatan?
Tidak. Data resmi menempatkannya di Kecamatan Kaliwungu, Desa Karangtengah.
Apakah sama dengan Griya Rafada 5?
Bukan satu entri SiKumbang; masing-masing mempunyai ID dan pengembang berbeda.
Keramik ukuran berapa yang tercatat?
Sumber hanya menyebut keramik tanpa ukuran; tanyakan spesifikasi tertulis kepada pengembang.
Apakah harga referensi adalah harga booking?
Tidak. Portal tidak menerima booking dan tidak mengonfirmasi harga transaksi terkini.
Siapa pengembang yang tercatat?
Sumber SiKumbang menyebut PT KARYA ALAM ASRI. Pencantuman nama bukan endorsement atau verifikasi semua izin.
Berapa harga referensi yang diperiksa?
Pada 2 November 2026 sumber memuat Rp166.000.000. Harga transaksi dan stok saat ini belum dikonfirmasi.
Apakah data material sudah diaudit independen?
Belum. Spesifikasi berasal dari informasi yang disampaikan pengembang pada SiKumbang dan perlu dicocokkan dengan unit nyata.
Apakah mengisi formulir berarti memesan rumah atau KPR disetujui?
Tidak. Formulir hanya menyampaikan minat dengan persetujuan aktif; portal tidak menerima pembayaran atau memutuskan kredit.
Ingin membandingkan pilihan di Kaliwungu?
Gunakan formulir minat di bawah dengan persetujuan aktif agar pengelola portal dapat menindaklanjuti kebutuhan wilayah, anggaran dan waktu pembelian. Formulir bukan booking unit, dan data tidak otomatis diberikan kepada pengembang. Buka formulir minat atau baca kebijakan privasi.
Sumber utama: SiKumbang BP Tapera ID KDL0820102026T002, diperiksa 2 November 2026. Tidak menggunakan foto proyek tanpa izin dan tidak mencantumkan kontak atau tautan penjualan developer.