KALIWUNGU VILLAGE: profil subsidi Krajankulon, Kaliwungu
Profil KALIWUNGU VILLAGE ini membantu calon pembeli memeriksa identitas proyek di Krajankulon, Kaliwungu, KAB KENDAL, membandingkan tipe rumah subsidi, memahami informasi bangunan, dan menyiapkan pertanyaan sebelum mendatangi lokasi. Nomor dan kontak sales pengembang tidak ditampilkan karena portal ini bersifat independen.
Kaliwungu Village memiliki nama yang mirip dengan proyek Kaliwungu Village 2 Extension. Namun ID lokasinya berbeda, sehingga status dan spesifikasi tipe harus diperlakukan sebagai entri tersendiri. Pembeli perlu memastikan blok, tahap dan dokumen yang disebut pada setiap penawaran.
Data resmi proyek dan pengembang
| Nama proyek | KALIWUNGU VILLAGE |
|---|---|
| ID lokasi SiKumbang | KDL0820122020T001 |
| Pengembang tercatat | PT ALAYUBBI SINA PROJECT |
| Asosiasi | HIMPERRA |
| Lokasi | Krajankulon, Kaliwungu, KAB KENDAL |
| Data diperiksa | 2 November 2026 |
Harga referensi, luas bangunan dan tipe subsidi
Berikut hanya tipe yang oleh SiKumbang dilabeli subsidi, bukan tipe komersial. Angka ini bisa berubah pada transaksi dan tidak boleh dianggap penawaran aktif. Jika nama tipe proyek lebih dari satu, semua perlu dibandingkan secara terpisah.
| Tipe sumber | Bangunan/tanah | KT/KM | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 30/60 | 30/60 m² | 2 / 1 | Rp150.000.000 |
Bedah material rumah subsidi yang tercatat
Spesifikasi bahan perlu dibaca per tipe, bukan sebagai jaminan seluruh unit mempunyai mutu penyelesaian yang sama. Berikut detail dari data sumber, untuk kemudian dicocokkan di lapangan.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 30/60 | cor beton | batu bata | keramik | batu belah |
Atap: material dan titik pemeriksaan
Pada tipe 30/60, data menyebut cor beton. Karena istilah cor beton tidak menjelaskan apakah yang dimaksud dak atau bagian konstruksi lain, mintalah gambar teknis atau penjelasan tertulis. Saat survei, periksa aliran air, tanda rembesan dan sambungan yang memang dapat diamati secara aman tanpa menyimpulkan jenis penutup atap. Jenis atap saja tidak cukup untuk menilai pemasangan.
Dinding dan cat
Catatan sumber untuk dinding adalah batu bata. Pemeriksaan pembeli sebaiknya mencakup retakan pada sambungan, bidang yang tidak rata, indikasi kelembapan, finishing sudut dan hasil cat. Jangan menyimpulkan adanya cacat tertentu sebelum benar-benar melihat unit yang hendak dibeli.
Lantai, kamar mandi dan pondasi
Material lantai yang tercatat: keramik. Pondasi pada sumber: batu belah. Saat survei cek kerapian nat, beda ketinggian lantai, kemiringan kamar mandi menuju saluran, air bersih dan drainase. Spesifikasi pondasi pada portal merupakan informasi deklaratif pengembang, bukan hasil uji struktur independen.
Apakah lokasi ini sesuai kebutuhan keluarga?
Kaliwungu adalah kecamatan di Kabupaten Kendal, bukan kota terpisah. Kawasan ini dapat dibandingkan oleh pembeli yang berkegiatan di Kendal maupun Semarang, tetapi kebutuhan waktu perjalanan bergantung pada titik kerja dan jalur yang dilalui.
Jangan menyamakan alamat kantor pemasaran dengan lokasi rumah. Verifikasi desa tempat proyek, akses menuju jalan raya, kondisi pintu kawasan pada jam pabrik masuk atau pulang, dan kualitas saluran air serta jalan lingkungan.
Untuk rumah di Krajankulon, jangan mengasumsikan jalan akses sama persis dengan seluruh rumah di Kaliwungu. Pinpoint proyek harus diverifikasi terhadap site plan resmi, batas lahan dan blok rumah yang ditawarkan. Jika posisi unit belum jelas, meminta koordinat gerbang kepada pemilik informasi proyek lebih aman daripada memperkirakannya.
Langkah penghitungan biaya yang benar
Harga referensi yang terlihat pada tabel bukan total biaya pindah rumah. Pembeli perlu mendapatkan rincian bertanda tangan untuk uang muka, biaya bank, notaris, pajak yang relevan, meteran utilitas dan kewajiban lain. Jangan menghitung cicilan hanya dari angka iklan; verifikasi suku bunga program, tenor yang memenuhi syarat, serta kemampuan membayar dari pendapatan keluarga.
Ukuran bangunan juga harus diterjemahkan ke kebutuhan ruangan. Ukur furnitur utama seperti kasur, lemari, area cuci, serta jalur lewat. Periksa titik listrik dan pencahayaan pada unit nyata. Tanah yang lebih luas tidak otomatis berarti halaman yang siap digunakan karena bentuk kavling dan posisi bangunan belum ditentukan dalam data ringkas ini.
Checklist verifikasi proyek sebelum membayar
- Catat ID lokasi KDL0820122020T001 lalu cocokkan nama lengkap, tahap dan alamat administratif pada dokumen yang ditawarkan.
- Minta konfirmasi tertulis tipe subsidi dan unit atau blok yang benar; jangan menafsirkan jumlah pada situs publik sebagai stok hari ini.
- Cocokkan spesifikasi atap, dinding, lantai, kamar mandi, pondasi, serta listrik dan air dengan unit yang akan diterima.
- Periksa dokumen tanah, izin yang relevan, pihak yang menerima pembayaran, rekening resmi, dan rincian seluruh biaya secara tertulis.
- Tinjau kondisi akses, drainase dan utilitas serta keadaan lingkungan pada waktu kunjungan berbeda jika perlu.
- Bandingkan skema pembiayaan dengan bank penyalur dan jangan membayar hanya berdasarkan percakapan WhatsApp.
Membedakan Kaliwungu Village dengan Village 2 Extension
Kaliwungu Village berada di Krajankulon, Kabupaten Kendal dan mencatat referensi subsidi 30/60 dengan harga Rp150 juta. Nama proyek ini mirip dengan Kaliwungu Village 2 Extension, tetapi ID SiKumbang dan sebagian spesifikasinya berbeda. Ketika mendapat gambar dari media sosial, cek apakah foto dan detail berasal dari tahap yang benar. Menyebut hanya “Village Kaliwungu” tanpa tahap dapat membuat penawaran rancu.
Catatan atap cor beton perlu klarifikasi teknis
Dalam entri tipe subsidi Kaliwungu Village, spesifikasi atap tertulis “cor beton”. Itu adalah informasi deklaratif sumber, bukan hasil pemeriksaan lapangan. Pembeli sebaiknya meminta penjelasan apakah bagian tersebut berupa dak, penutup atap tertentu atau bagian konstruksi lainnya, serta meminta penjelasan aliran air dan perlindungan terhadap rembesan. Jangan menyimpulkan fungsi atap dari dua kata pada database saja.
Dinding disebut batu bata, lantai keramik, dan pondasi batu belah. Dari informasi yang masih umum ini, daftar verifikasi saat survei harus lebih rinci: ketebalan dan finishing dinding, ukuran keramik, kondisi saluran air, serta dokumentasi pekerjaan tersembunyi yang dapat disediakan oleh pihak berwenang. Keterbatasan data teknis bukan alasan untuk mengarang spesifikasi tambahan.
Kalau anggaran ketat, apa yang lebih dahulu dihitung?
Bandingkan pengeluaran awal yang benar-benar diminta dan proyeksi angsuran menurut bank. Selisih harga sumber terhadap Village 2 Extension tidak bisa dijadikan kepastian diskon karena harga berasal dari pencatatan berbeda. Survei akses Krajankulon dan utilitas pada unit yang akan dibeli; alamat pemasaran belum tentu menunjukkan pintu lokasi yang tepat.
Pertanyaan calon pembeli
Di mana KALIWUNGU VILLAGE berada?
Lokasi administratif yang tercatat adalah Krajankulon, Kaliwungu, KAB KENDAL. Periksa lokasi gerbang dan alamat unit sebelum survei.
Berapa harga referensi KALIWUNGU VILLAGE?
Untuk tipe 30/60, SiKumbang mencatat Rp150.000.000. Harga tersebut bukan penawaran transaksi terbaru.
Apakah KALIWUNGU VILLAGE termasuk proyek rumah subsidi?
Dalam data SiKumbang, proyek ini mencatat 1 tipe berstatus subsidi. Status subsidi untuk setiap penawaran harus disesuaikan dengan dokumen unit.
Apakah Kaliwungu Village sama dengan Village 2 Extension?
Bukan entri yang sama: Kaliwungu Village tercatat dengan ID KDL0820122020T001, sedangkan Village 2 Extension memiliki ID KDL0820122025T003. Cocokkan tahap, tipe dan dokumen unit sebelum membandingkan penawaran.
Siapa pengembang KALIWUNGU VILLAGE?
Identitas pengembang yang tertulis pada SiKumbang adalah PT ALAYUBBI SINA PROJECT. Penyebutan nama ini bersifat informasi dan bukan endorsement.
Apakah rumah masih tersedia untuk dipesan?
Portal ini tidak memiliki data stok transaksi real-time dan tidak mengonfirmasi tersedia atau habis. Periksa status blok, sertifikat, dan unit secara tertulis.
Apakah spesifikasi atap cor beton berarti rumah sudah memakai dak penuh?
Tidak dapat disimpulkan dari satu label material. Minta detail bagian bangunan yang menggunakan cor beton, gambar teknis dan pemeriksaan unit nyata. Persetujuan KPR tetap merupakan keputusan bank.
Apa yang terjadi setelah mengirim formulir minat?
Formulir mencatat kebutuhan pembeli agar tim pengelola portal dapat menindaklanjuti dengan persetujuan aktif. Pengisian tidak berarti booking, persetujuan KPR atau pembayaran.
Ingin dibantu memilih rumah subsidi di Kaliwungu, Kabupaten Kendal?
Isi formulir minat resmi portal untuk menyampaikan lokasi, kebutuhan dan anggaran Anda. Tim pengelola dapat menghubungi berdasarkan persetujuan; tidak ada transfer otomatis data ke sales pengembang atau jaminan ketersediaan rumah.
Isi minat saya dengan persetujuan · Kebijakan privasiSumber: Data proyek SiKumbang, ID KDL0820122020T001, diperiksa 2 November 2026. Data berasal dari pengembang di platform pemerintah. Ini bukan jaminan harga transaksi, status unit aktual, legalitas, kualitas struktur, atau persetujuan KPR. Foto proyek belum ditampilkan karena hak penggunaan belum diverifikasi.
Verifikasi data resmi: Profil KDL0820122020T001 di SiKumbang BP Tapera. Tautan sumber pemerintah ini bukan tautan pemasaran developer.