KALIWUNGU VILLAGE 2 EXTENSION: profil subsidi Krajankulon, Kaliwungu
Profil KALIWUNGU VILLAGE 2 EXTENSION ini membantu calon pembeli memeriksa identitas proyek di Krajankulon, Kaliwungu, KAB KENDAL, membandingkan tipe rumah subsidi, memahami informasi bangunan, dan menyiapkan pertanyaan sebelum mendatangi lokasi. Nomor dan kontak sales pengembang tidak ditampilkan karena portal ini bersifat independen.
Kaliwungu Village 2 Extension bukan otomatis lanjutan tipe bangunan yang identik dengan Kaliwungu Village. Periksa material, batas lahan, dan nama tahap pada penawaran. ID lokasi yang berbeda sangat penting terutama bila hasil pencarian memperlihatkan foto dari tahap terdahulu.
Data resmi proyek dan pengembang
| Nama proyek | KALIWUNGU VILLAGE 2 EXTENSION |
|---|---|
| ID lokasi SiKumbang | KDL0820122025T003 |
| Pengembang tercatat | PT ALAYUBBI SINA PROJECT |
| Asosiasi | HIMPERRA |
| Lokasi | Krajankulon, Kaliwungu, KAB KENDAL |
| Data diperiksa | 2 November 2026 |
Harga referensi, luas bangunan dan tipe subsidi
Berikut hanya tipe yang oleh SiKumbang dilabeli subsidi, bukan tipe komersial. Angka ini bisa berubah pada transaksi dan tidak boleh dianggap penawaran aktif. Jika nama tipe proyek lebih dari satu, semua perlu dibandingkan secara terpisah.
| Tipe sumber | Bangunan/tanah | KT/KM | Harga referensi |
|---|---|---|---|
| 30 | 30/60 m² | 2 / 1 | Rp166.000.000 |
Bedah material rumah subsidi yang tercatat
Spesifikasi bahan perlu dibaca per tipe, bukan sebagai jaminan seluruh unit mempunyai mutu penyelesaian yang sama. Berikut detail dari data sumber, untuk kemudian dicocokkan di lapangan.
| Tipe | Atap | Dinding | Lantai | Pondasi |
|---|---|---|---|---|
| 30 | BAJA RINGAN | BATA MERAH | KERAMIK | BATU BELAH |
Atap: material dan titik pemeriksaan
Pada tipe 30, data menyebut BAJA RINGAN. Ketika survei, minta akses melihat kondisi genteng atau lembar penutup, sambungan nok dan talang, kemungkinan rembesan, kemiringan, rangka penopang dan plafon dari bagian yang memang dapat diperiksa secara aman. Jenis atap saja tidak cukup untuk menilai pemasangan.
Dinding dan cat
Catatan sumber untuk dinding adalah BATA MERAH. Pemeriksaan pembeli sebaiknya mencakup retakan pada sambungan, bidang yang tidak rata, indikasi kelembapan, finishing sudut dan hasil cat. Jangan menyimpulkan adanya cacat tertentu sebelum benar-benar melihat unit yang hendak dibeli.
Lantai, kamar mandi dan pondasi
Material lantai yang tercatat: KERAMIK. Pondasi pada sumber: BATU BELAH. Saat survei cek kerapian nat, beda ketinggian lantai, kemiringan kamar mandi menuju saluran, air bersih dan drainase. Spesifikasi pondasi pada portal merupakan informasi deklaratif pengembang, bukan hasil uji struktur independen.
Apakah lokasi ini sesuai kebutuhan keluarga?
Kaliwungu adalah kecamatan di Kabupaten Kendal, bukan kota terpisah. Kawasan ini dapat dibandingkan oleh pembeli yang berkegiatan di Kendal maupun Semarang, tetapi kebutuhan waktu perjalanan bergantung pada titik kerja dan jalur yang dilalui.
Jangan menyamakan alamat kantor pemasaran dengan lokasi rumah. Verifikasi desa tempat proyek, akses menuju jalan raya, kondisi pintu kawasan pada jam pabrik masuk atau pulang, dan kualitas saluran air serta jalan lingkungan.
Untuk rumah di Krajankulon, jangan mengasumsikan jalan akses sama persis dengan seluruh rumah di Kaliwungu. Pinpoint proyek harus diverifikasi terhadap site plan resmi, batas lahan dan blok rumah yang ditawarkan. Jika posisi unit belum jelas, meminta koordinat gerbang kepada pemilik informasi proyek lebih aman daripada memperkirakannya.
Langkah penghitungan biaya yang benar
Harga referensi yang terlihat pada tabel bukan total biaya pindah rumah. Pembeli perlu mendapatkan rincian bertanda tangan untuk uang muka, biaya bank, notaris, pajak yang relevan, meteran utilitas dan kewajiban lain. Jangan menghitung cicilan hanya dari angka iklan; verifikasi suku bunga program, tenor yang memenuhi syarat, serta kemampuan membayar dari pendapatan keluarga.
Ukuran bangunan juga harus diterjemahkan ke kebutuhan ruangan. Ukur furnitur utama seperti kasur, lemari, area cuci, serta jalur lewat. Periksa titik listrik dan pencahayaan pada unit nyata. Tanah yang lebih luas tidak otomatis berarti halaman yang siap digunakan karena bentuk kavling dan posisi bangunan belum ditentukan dalam data ringkas ini.
Checklist verifikasi proyek sebelum membayar
- Catat ID lokasi KDL0820122025T003 lalu cocokkan nama lengkap, tahap dan alamat administratif pada dokumen yang ditawarkan.
- Minta konfirmasi tertulis tipe subsidi dan unit atau blok yang benar; jangan menafsirkan jumlah pada situs publik sebagai stok hari ini.
- Cocokkan spesifikasi atap, dinding, lantai, kamar mandi, pondasi, serta listrik dan air dengan unit yang akan diterima.
- Periksa dokumen tanah, izin yang relevan, pihak yang menerima pembayaran, rekening resmi, dan rincian seluruh biaya secara tertulis.
- Tinjau kondisi akses, drainase dan utilitas serta keadaan lingkungan pada waktu kunjungan berbeda jika perlu.
- Bandingkan skema pembiayaan dengan bank penyalur dan jangan membayar hanya berdasarkan percakapan WhatsApp.
Village 2 Extension: jangan mengandalkan informasi tahap pertama
Kaliwungu Village 2 Extension merupakan entri tersendiri di Krajankulon dengan ID Lokasi KDL0820122025T003. Tipe subsidi yang tercatat adalah bangunan 30 m² dan tanah 60 m² dengan harga referensi Rp166 juta. Walaupun nama merek dan wilayahnya serupa dengan Kaliwungu Village, data harga proyek tahap pertama Rp150 juta tidak boleh dilekatkan sebagai harga saat ini untuk Extension.
Bagian konstruksi yang berbeda
Rangka atap pada Extension dicatat sebagai baja ringan, sedangkan sumber tahap sebelumnya mencantumkan “cor beton” pada atribut atap. Ini perbedaan deklarasi yang cukup penting untuk memastikan tipe dan tahap yang sedang ditawarkan. Dinding Extension menggunakan bata merah, dengan lantai keramik dan pondasi batu belah. Sebelum akad, mintalah daftar spesifikasi satu unit atau blok, bukan ringkasan promosi semua tahap.
Dalam kunjungan, cek kerapian sambungan bata merah, kondisi plester dan cat, kerataan lantai, detail atap, serta titik pengaliran air. Bila terdapat unit contoh, pastikan contoh tersebut merupakan tipe 30/60 dari Extension, bukan rumah renovasi lama atau tipe komersial yang lebih luas. Foto rumah yang tidak mencantumkan tahap tidak cukup untuk validasi.
Rute perjalanan dan dokumen tanah
Krajankulon adalah kelurahan administratif yang tercatat, tetapi tidak menjelaskan secara otomatis kondisi akses seluruh blok. Calon pembeli yang bekerja menuju Semarang atau pusat Kendal perlu menguji jalur sebenarnya pada jam kegiatan rutin. Cocokkan lokasi dengan dokumen unit, ukuran tanah yang ditawarkan dan biaya pengikatan, sambil memastikan proses bank tidak bergantung pada janji lisan sales.
Pertanyaan calon pembeli
Di mana KALIWUNGU VILLAGE 2 EXTENSION berada?
Lokasi administratif yang tercatat adalah Krajankulon, Kaliwungu, KAB KENDAL. Periksa lokasi gerbang dan alamat unit sebelum survei.
Berapa harga referensi KALIWUNGU VILLAGE 2 EXTENSION?
Untuk tipe 30, SiKumbang mencatat Rp166.000.000. Harga tersebut bukan penawaran transaksi terbaru.
Apakah KALIWUNGU VILLAGE 2 EXTENSION termasuk proyek rumah subsidi?
Dalam data SiKumbang, proyek ini mencatat 1 tipe berstatus subsidi. Status subsidi untuk setiap penawaran harus disesuaikan dengan dokumen unit.
Berapa ukuran rumah dan tanahnya?
Tipe 30 tercatat mempunyai bangunan 30 m² dan lahan 60 m². Tipe lain, bila ada, tercantum dalam tabel di halaman ini.
Siapa pengembang KALIWUNGU VILLAGE 2 EXTENSION?
Identitas pengembang yang tertulis pada SiKumbang adalah PT ALAYUBBI SINA PROJECT. Penyebutan nama ini bersifat informasi dan bukan endorsement.
Apakah rumah masih tersedia untuk dipesan?
Portal ini tidak memiliki data stok transaksi real-time dan tidak mengonfirmasi tersedia atau habis. Periksa status blok, sertifikat, dan unit secara tertulis.
Apakah data SiKumbang menjamin persetujuan KPR?
Tidak. Kelayakan calon pembeli, dokumen dan keputusan kredit harus diperiksa oleh bank penyalur dengan aturan yang berlaku.
Apa yang terjadi setelah mengirim formulir minat?
Formulir mencatat kebutuhan pembeli agar tim pengelola portal dapat menindaklanjuti dengan persetujuan aktif. Pengisian tidak berarti booking, persetujuan KPR atau pembayaran.
Ingin dibantu memilih rumah subsidi di Kaliwungu, Kabupaten Kendal?
Isi formulir minat resmi portal untuk menyampaikan lokasi, kebutuhan dan anggaran Anda. Tim pengelola dapat menghubungi berdasarkan persetujuan; tidak ada transfer otomatis data ke sales pengembang atau jaminan ketersediaan rumah.
Isi minat saya dengan persetujuan · Kebijakan privasiSumber: Data proyek SiKumbang, ID KDL0820122025T003, diperiksa 2 November 2026. Data berasal dari pengembang di platform pemerintah. Ini bukan jaminan harga transaksi, status unit aktual, legalitas, kualitas struktur, atau persetujuan KPR. Foto proyek belum ditampilkan karena hak penggunaan belum diverifikasi.
Verifikasi data resmi: Profil KDL0820122025T003 di SiKumbang BP Tapera. Tautan sumber pemerintah ini bukan tautan pemasaran developer.